En bref
Ce qu'il faut retenir sur l'assurance d'un meublé
Une assurance locataire de base (risques locatifs) ou une MRH plus complète qui couvre aussi vos biens personnels.
L'assurance propriétaire non occupant protège le logement pendant les périodes de vacance locative et hors responsabilité du locataire.
Locataire : obligatoire ; propriétaire-bailleur : facultatif ; copropriétaire : responsabilité civile a minima.
Après la première année, le contrat est résiliable à tout moment pour trouver une offre plus abordable.
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L'assurance habitation est-elle obligatoire en location meublée ?
Depuis la loi Alur de 2014, l'assurance habitation est devenue obligatoire pour les locataires de logements meublés.
Cette obligation s'applique lorsque la location meublée est utilisée comme résidence principale par le locataire. Vous devez occuper le logement pendant au moins 8 mois dans l'année pour qu'il soit considéré comme votre résidence principale.
Si le meublé se trouve en copropriété, l'obligation d'assurance habitation s'applique aussi au copropriétaire, assuré a minima au niveau de sa responsabilité civile. Cette obligation d'assurance des risques locatifs découle de l'article 7 de la loi no 89-462 du 6 juillet 1989 ; ses modalités sont détaillées sur service-public.fr.
Quelle assurance pour le locataire d'un logement meublé ?
Le plus souvent, les locataires de meublé optent pour une assurance classique aux garanties de base, présentes même chez les assurances habitation les moins chères : incendie, dégât des eaux, catastrophes naturelles, événements climatiques, attentat. La responsabilité civile est en principe incluse. Cette couverture, suffisante pour les risques courants, peut vite se montrer limitée.
Vous pouvez plutôt choisir une multirisque habitation (MRH), qui étend la couverture aux risques suivants :
Assurance de base face à la MRH : le comparatif
Pour un meublé, tout dépend du niveau de couverture recherché. Le comparatif ci-dessous oppose la formule de base (le minimum légal) à une MRH plus complète :
| Garantie | Assurance de base | MRH |
|---|---|---|
| Incendie, dégâts des eaux, explosion | Oui | Oui |
| Responsabilité civile | Souvent | Oui |
| Catastrophes naturelles et événements climatiques | Oui | Oui |
| Vol et vandalisme | Non | Oui (option) |
| Bris de glace | Non | Oui |
| Dommages électriques | Non | Oui |
| Valeur à neuf du mobilier | Non | Oui (option) |
| Biens personnels du locataire | Non | Oui |
Pour un meublé loué en résidence principale, la MRH reste la formule la plus rassurante : elle protège vos biens personnels, souvent plus nombreux que dans une location vide, et ajoute des garanties utiles au quotidien (vol, bris de glace, dommages électriques).
Prix de l'assurance habitation en location meublée
Le coût de l'assurance d'un meublé varie selon plusieurs critères :
- Les caractéristiques du logement : la superficie, le nombre de pièces et la position dans l'immeuble. Plus le logement est spacieux, plus la prime peut être élevée ;
- La valeur des biens : plus le capital mobilier à assurer est élevé, plus la prime augmente ;
- Les formules et garanties choisies : une formule de base coûte moins qu'une couverture complète, options comprises ;
- Le niveau de franchise : une franchise basse implique une prime plus élevée ;
- Les plafonds d'indemnisation : un plafond élevé renchérit la prime.
Voici, selon Selectra, notre classement des offres pour un locataire de meublé, issu des assureurs comparés par nos courtiers partenaires :
Le top 3 des assurances habitation location meublée
Très bien
Mis à jour le 14/08/2026
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
Mis à jour le 20/01/2026
7€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
Mis à jour le 14/08/2026
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
Très bien
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
7€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 20/01/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
Classement par prix croissant pour le profil affiché. La note sur 5 provient des avis clients ; le Selectra Score (A à E) est l'évaluation de nos experts, distincte.
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Le signe indique un assureur partenaire : le numéro affiché est celui d'un expert du courtier partenaire Selectra spécialiste de cet assureur (appel non surtaxé), pas celui de l'assureur.
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Propriétaire d'un meublé : quelle assurance ?
Si vous êtes propriétaire d'une location meublée, vous avez tout intérêt à souscrire une assurance PNO (propriétaire non occupant), et ce pour plusieurs raisons :
- Protéger ses biens ;
- Protéger son logement en période de vacance locative (aucun locataire présent) ;
- Couvrir les cas où la responsabilité du locataire n'est pas engagée (vice de construction, défaut d'entretien).
Le contrat PNO reste distinct de l'assurance du locataire : il vise le logement et la responsabilité du bailleur, pas les biens personnels de l'occupant. Son prix se situe généralement dans la même fourchette de 5 à 20 €/mois, selon les garanties activées.
Comment trouver une bonne assurance pour un meublé ?
Pour dénicher la formule qui correspond vraiment à votre situation, deux réflexes complémentaires s'offrent à vous :
- Utilisez un comparateur en ligne pour gagner du temps. Selon vos réponses au formulaire, le comparateur d'assurance habitation sélectionne automatiquement les offres les plus pertinentes. Plus besoin de multiplier les demandes de devis ;
- Faites appel à un courtier en assurance habitation. Son expertise et son réseau vous donnent accès à un large panel d'offres à tarifs réduits. En un appel, il cerne vos besoins et déniche l'assurance meublé la plus adaptée, gratuitement et sans engagement.