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Choisir la meilleure assurance habitation selon son profil | octobre 2024

Meilleure assurance habitation propriétaire

À partir de 3,50 € /mois

01 86 26 72 72

Meilleure assurance habitation locataire

À partir de 2,17 € /mois

01 86 65 20 07

Meilleure assurance habitation PNO

À partir de 3,62 € /mois

Devis

Avis, tarifs, garanties, franchises : de nombreux éléments sont à prendre en compte pour choisir la meilleure assurance habitation. Acheel, Luko, Friday arrivent souvent en tête des classements. Découvrez notre classement des meilleures assurances logement pour propriétaires, locataires et PNO.

🥇 Quelle est la meilleure assurance habitation en 2024 ?

La meilleure assurance habitation n’est pas la même selon le profil et les besoins des assurés. Le propriétaire d’une maison peut avoir besoin de couvrir un garage ou un cabanon de jardin, ce qui n’est pas le cas d’un locataire d’appartement.

Avec notre outil comparatif, trouvez la meilleure assurance habitation : celle qui répond le mieux à vos besoins et à votre profil.

Découvrez les meilleures assurances habitation en octobre 2024

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🔝 Top 10 des meilleures assurances habitation en 2024 : classement officiel

En 2024, L’Argus de l’assurance a publié un classement officiel des meilleures assurances habitation en se basant sur les chiffres d’affaires réalisés en 2023 (hors taxes).

Découvrez ici le top 10 des meilleurs assureurs habitation pour 2024 selon cette étude.

Classement des meilleurs assureurs habitation
⭐ Rang🛡️ Assureurs💶 Chiffres d’affaires 2023📝 Nombre de contrats
1Covéa2 038,07 935 230
2Crédit agricole Assurances1 455,04 916 575
3Groupe Maif1328,03 741 791
4Groupama1 301,53 628 040
5Axa1 122,03 872 006
6Macif1 029,04 520 598
7Groupe des Assurances du Crédit mutuel8122 939 152
8Assurances du groupe BPCE690,42 676 097
9Allianz680,32 327 281
10Matmut5252 332 281

Source : L’Argus de l’assurance - Assureurs habitation classés par ordre croissant en fonction du chiffres d’affaires 2023 en millions d’euros

🧐 Quelle assurance habitation choisir ?

🏢 Acheel : la meilleure assurance habitation (locataire)

Le néoassureur Acheel est l'une des meilleures assurances habitation pour les locataires. Elle propose des offres à partir de 2,17 €/mois. Son formulaire de souscription ultra-personnalisé vous donne l’opportunité de moduler les garanties et les franchises selon vos envies, et ainsi de trouver le prix le plus juste selon vos besoins de locataire.

Nos experts s’accordent à dire qu’Acheel constitue la meilleure assurance habitation pour les locataires.

Formule de niveau 2
À partir de 2.17 €/mois
  • Garanties standard
  • 🚨 Vol et vandalisme
  • 🔎 Bris de glace
  • 📞 Assistance premium
  • ⚖️ Protection juridique premium
  • ⚡ Dommages électriques
  • Garanties optionnelles disponibles
Voir les garanties Voir les garanties Cacher les garanties
Les ➕ pour les locataires
  • L’assurance habitation la plus abordable du marché : Pour un locataire, l’un des principaux critères est souvent le prix. Acheel propose une assurance habitation parmi les plus compétitives du marché. Cela vous permet de bénéficier d’une protection complète à un tarif attractif.
  • Des franchises modulables : Pour garantir des prix ultra compétitifs adaptés aux locataires, Acheel propose plus de 8 niveaux de franchise : 50 €, 75 €, 100 €, 150 €, 200 €, 250 €, 300 €, 400 € et 500 €.
  • La possibilité de déclarer un faible capital mobilier : Vous avez la possibilité de déclarer un capital mobilier à partir de 3 000 € (jusqu’à 100 000 €), ce qui est idéal pour les locations temporaires ou les logements loués avec peu de meubles. Pour les objets de valeur, vous commencez à 0 € et pouvez monter jusqu'au dernier palier, qui correspond à tout montant supérieur à 4 800 €. En bref, vous avez la liberté de créer votre propre offre et de la moduler à l'envie.
  • Une gestion facilitée depuis l'application mobile : : La simplicité et la rapidité sont essentielles pour les locataires. Acheel vous permet de gérer votre assurance habitation via son application mobile : souscription, modification de contrat, déclaration de sinistre ou consultation de documents, tout est à portée de clic.

🏡 Luko : la meilleure assurance habitation (proprio)

Le néoassureur Luko propose la meilleure assurance habitation pour les propriétaires. Les propriétaires ont souvent des biens plus coûteux, et des sinistres plus importants. Il est essentiel pour eux de souscrire une assurance habitation offrant une couverture optimale, comme une multirisque habitation (MRH) qui garantit la protection la plus complète. Luko propose des garanties et des options adaptées aux besoins des propriétaires, le tout à prix raisonnable.

Formule de niveau 2
À partir de 3.5 €/mois
  • Garanties standard
  • 🔎 Bris de glace
  • 🚨 Vol et vandalisme
  • ⚡ Dommages électriques
  • 🔑 Dépannage serrurerie
  • 🐜 Lutte contre les nuisibles
  • Garanties optionnelles disponibles
Voir les garanties Voir les garanties Cacher les garanties
Les ➕ pour les propriétaires
  • Des garanties utiles pour les propriétaires :
    • Garantie Nuisibles : prise en charge des frais d’intervention à hauteur de 300 €
    • Couverture des équipements extérieurs : abris de jardin, portail, serre, pergola…
    • Protection des arbres et des arbustes
    • Prise en charge des frais de réparation des canalisations extérieures en cas de gel et/ou dégât des eaux
    • Indemnisation à neuf pour les biens de moins de 10 ans
  • Service dépannage serrurerie : La garantie Dépannage et Serrurerie de Luko vous rembourse les frais de serrureries à hauteur de 300 €. Disponible 7j/7, 24h/24.
  • Des franchises modulables : Luko garantit des petits prix à ses assurés en leur permettant de choisir entre plusieurs niveaux de franchise. Ainsi, les franchises chez Luko sont de 75 €, 150 €, 200 € et 300 €.
  • Une gestion rapide et efficace des sinistres : La déclaration de sinistre se fait en ligne, en quelques clics. L'assuré reçoit par la suite un remboursement directement sur son compte, par virement bancaire ou via un Lydia, dans des délais relativement courts. Si besoin, un expert se rend sur les lieux du sinistre sous 48 heures.

Voilà pourquoi Luko est, à notre sens, la meilleure assurance habitation pour propriétaire du marché.

🏘️ Friday : la meilleure assurance habitation (PNO)

Avec des logements souvent inoccupés ou loués, le PNO est confronté à des risques spécifiques. Friday propose des options modulables, permettant de choisir des garanties supplémentaires comme la protection juridique pour vous assister en cas de litige avec vos locataires, ou une garantie contre les loyers impayés. Cela fait de Friday la meilleure assurance habitation pour les propriétaires non-occupants.

Formule de niveau 2
À partir de 3.62 €/mois
  • Garanties standard
  • 🚨 Vol et vandalisme
  • 🔎 Bris de glace
  • ⚡ Dommages électriques
  • 📞 Assistance Sérénité
  • Garanties optionnelles disponibles
Voir les garanties Voir les garanties Cacher les garanties
Les ➕ pour les propriétaires non occupants
  • Garantie perte de loyer incluse dès la formule essentielle qui permet de compenser les loyers non perçus.
  • Garanties nuisibles : Les locataires successifs peuvent parfois introduire des nuisibles (rats, insectes, etc.) dans le logement, surtout lors des périodes d'inoccupation entre deux locations. La garantie nuisibles de Friday couvre l'intervention de professionnels pour résoudre rapidement ce problème, un atout majeur pour les PNO. Elle aide à prévenir les dégâts coûteux, assurant la préservation du bien et facilitant une remise en location rapide.
  • Intervention d'un dépanneur en urgence : Friday propose une couverture pour ces installations dès la formule essentielle, ce qui protège des éléments comme la terrasse, le barbecue, la piscine, le spa et même le système d’arrosage automatique. Pour un PNO, cette garantie assure une tranquillité d’esprit, notamment pour les biens de location haut de gamme.
  • Option de protection juridique complète  : Couvrant jusqu'à 20 000 € par litige et par an, elle est particulièrement utile pour les PNO. Elle prend en charge les frais liés aux litiges avec les locataires. Que ce soit pour des loyers impayés, des dégradations ou des désaccords sur le contrat de location, cette couverture vous permet d'avoir un soutien financier et juridique sans supporter les coûts importants d'une procédure.

🔎 Comment choisir une assurance habitation au meilleur rapport qualité/prix ?

📋 Choisir les meilleures garanties selon ses besoins

Choisir la meilleure assurance habitation ne se résume pas à souscrire une assurance habitation pas chère. En plus des protections de base (incendie, dégâts des eaux, responsabilité civile), des garanties optionnelles peuvent couvrir des équipements spécifiques, comme une piscine, un garage, ou des appareils nomades. Si vous partez régulièrement en vacances, vous pouvez aussi souscrire une garantie voyage et villégiature qui vient couvrir vos locations saisonnières.

À vous d’estimer ce que vous voulez faire assurer en fonction de vos activités, de votre mode de vie, de la nature de votre logement (maison, appartement) et des biens auxquels vous accordez une valeur particulière.

Chaque garantie possède des exclusions qui lui sont propres. Par exemple, une garantie bris de glace habitation peut exclure tous les objets de verrerie, les ampoules et les vitraux. Pour les garanties vol et cambriolage, certains assureurs imposent à l’assuré un système de télésurveillance, sans quoi l’assurance pourra refuser le dédommagement.

Prêtez attention également aux mentions floues telles que le “défaut d’entretien”, la “négligence” ou encore pour les constructions nouvelles, la mention de “construction dans les règles de l’art”.

👥 Trouver la meilleure franchise en fonction de son profil

Choisir la meilleure assurance habitation en France passe aussi par le choix de la franchise. Plus votre franchise d’assurance habitation est élevée, plus vos cotisations sont basses et inversement. Vous pouvez même vous tourner vers une assurance habitation sans franchise, c’est-à-dire que vous serez intégralement remboursés en cas de sinistre et vous n’aurez aucun reste à charge.

Pour choisir, demandez-vous : suis-je exposé aux sinistres ? Vis-je dans une zone à risques ? Si oui, une petite franchise est préférable pour être bien indemnisé. Si non, une franchise plus élevée permet d’économiser sur vos primes d'assurance.

📊 Comparer les prix des meilleures assurances habitations

Avec un comparateur d’assurance habitation en ligne, trouver la meilleure offre n’a jamais été aussi facile ! Cet outil vous simplifie la vie en vous proposant directement les contrats les plus adaptés à votre situation. Et il vous permet de réaliser jusqu’à 250 € d’économies sur votre assurance habitation !

L’avantage de notre comparateur d’assurance habitation ? Vous obtenez une vue claire et détaillée des tarifs, garanties, franchises et qualité du service client, pour choisir en toute transparence.

👀 Je compare les meilleures assurances habitation

💻 Se tourner vers les assurances habitation en ligne

Les néo-assureurs ont généralement les offres les moins chères du marché. C'est le cas de Luko ou Acheel.

Ces assureurs proposent des offres digitalisées, 100% en ligne : pas d’agences physiques donc des frais de gestion réduits ! Et des frais de gestion réduits signifient des prix plus bas pour les assurés. En bref, les mêmes garanties qu’un contrat traditionnel mais à prix mini : n’hésitez surtout pas à explorer cette option pour trouver la meilleure assurance habitation !

Toutefois, il peut parfois être difficile de contacter un conseiller, notamment en cas de sinistre, en raison de la dématérialisation des services

Vous pouvez vous faire un avis sur l’assurances habitation en ligne de Luko et Acheel avec les témoignages suivants :

Assurée depuis 1 an, leurs prix sont compétitifs pour de bonnes couvertures. 1er sinistre avec eux en décembre, un peu long mais en même temps l'autre assurance en cause prenait tout son temps pour leur répondre ... tout est bien qui finit bien, quand ils ont enfin reçu les documents ils m'ont remboursée en quelques jours ! 

Avis publié au sujet de Luko sur opinion-assurances

J'ai changé d'assurance habitation car celle-ci proposait un prix plus attractif et une couverture plus intéressante et complète. Bonne réactivité d'acheel concernant une demande faite par mail. Très facile et simple pour s'inscrire. Pour l'instant, très satisfaite.

Avis publié au sujet d’Acheel sur Trustpilot