En bref
Ce qu'il faut retenir sur l'assurance locataire
Le bailleur réclame la preuve d'assurance à la remise des clés, puis à chaque échéance annuelle.
Sans attestation, le bailleur peut souscrire à votre place (et vous refacturer) ou résilier le bail via la clause résolutoire.
En appartement, une assurance risque locatif peut suffire ; en maison avec jardin ou dépendances, une MRH complète est conseillée.
La loi Hamon permet de changer d'assurance habitation quand vous voulez une fois la première année écoulée.
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L'assurance est-elle obligatoire pour un locataire ?
Oui, l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires, qu'il s'agisse d'une location meublée ou non. Les locataires doivent être assurés contre les risques locatifs (incendie, dégâts des eaux et explosion), la couverture minimale exigée par la loi.
Cette obligation découle de l'article 7 de la loi no 89-462 du 6 juillet 1989 ; ses modalités sont détaillées sur service-public.fr.
Que couvre l'assurance habitation locataire ?
Tout dépend de la formule : un contrat risque locatif (le minimum légal) ou une multirisque habitation (MRH), plus complète et personnalisable. Le comparatif ci-dessous résume ce qui les distingue.
| Garantie | Risque locatif | MRH |
|---|---|---|
| Incendie, dégâts des eaux, explosion | Oui | Oui |
| Responsabilité civile | Souvent | Oui |
| Catastrophes naturelles et technologiques | Souvent | Oui |
| Vol et vandalisme | Non | Oui (option) |
| Bris de glace | Non | Oui |
| Dommages électriques | Non | Oui |
| Protection juridique | Non | Oui (option) |
| Biens mobiliers de l'assuré | Non | Oui |
Le contrat risque locatif ne couvre que les dommages causés au logement loué ; il ne protège ni vos biens ni votre responsabilité envers les voisins. La MRH ajoute la responsabilité civile, la couverture de vos biens mobiliers et des garanties optionnelles (vol, bris de glace, dommages électriques, protection juridique, appareils nomades, valeur à neuf…).
Appartement ou maison : quelle formule choisir ?
L'assurance habitation locataire est obligatoire dans les deux cas, mais les risques diffèrent selon la nature du logement.
La surface à couvrir est généralement plus grande pour une maison, qui peut comprendre un terrain et des équipements extérieurs, augmentant la zone de risque. Un logement en rez-de-chaussée est plus exposé au vol ; un dernier étage l'est davantage aux événements climatiques touchant la toiture.
- Locataire d'un appartement : une assurance risque locatif peut suffire, complétée d'une responsabilité civile ;
- Locataire d'une maison : privilégiez une formule MRH, plus complète et mieux adaptée aux extérieurs.
Prix de l'assurance habitation locataire
Selon Selectra, le prix moyen de l'assurance habitation locataire s'établit autour de 240 €/an, avec des écarts du simple au triple selon le profil. Le tarif varie selon plusieurs critères :
- le type de logement (maison ou appartement) et sa superficie ;
- l'adresse du logement (zone géographique) ;
- la valeur des biens et équipements (capital mobilier) ;
- le passif de l'assuré (sinistres causés ou subis) ;
- l'assureur, les options et les garanties souscrites.
Voici, selon Selectra, notre classement des offres pour l'assurance habitation locataire, issu des assureurs comparés par nos courtiers partenaires :
Le top 3 des assurances habitation locataire
LUKO BY ALLIANZ DIRECT
3,3 /5 · 14 704 avis
Très bien
Mis à jour le 14/08/2026
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
LEMONADE
4,2 /5 · 6 502 avis
Excellent
Mis à jour le 20/01/2026
7€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
DIRECT ASSURANCE
4,1 /5 · 46 175 avis
Excellent
Mis à jour le 14/08/2026
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
LUKO BY ALLIANZ DIRECT
3,3 /5
Très bien
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
LEMONADE
4,2 /5
Excellent
7€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 20/01/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
DIRECT ASSURANCE
4,1 /5
Excellent
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
Classement par prix croissant pour le profil affiché. La note sur 5 provient des avis clients ; le Selectra Score (A à E) est l'évaluation de nos experts, distincte.
Sélection non exhaustive d'assureurs · référencement gratuit · Méthodologie.
Le signe indique un assureur partenaire : le numéro affiché est celui d'un expert du courtier partenaire Selectra spécialiste de cet assureur (appel non surtaxé), pas celui de l'assureur.
Le locataire trouve facilement une assurance habitation pas chère auprès des néoassureurs en ligne : leur fonctionnement 100 % digitalisé réduit les frais de gestion et permet des tarifs souvent inférieurs à ceux des banques-assureurs, à couverture équivalente.
Assurance locataire et incendie : comment ça marche ?
La garantie incendie de l'assurance habitation locataire couvre notamment :
- les dommages causés par un incendie ;
- les dégâts provoqués par une explosion ou une implosion ;
- les dommages liés à l'action de la foudre ;
- les dépenses liées à l'intervention des secours et des pompiers.
En cas de sinistre incendie, le locataire dispose de 5 jours ouvrés pour déclarer le sinistre à son assureur (par téléphone, courrier ou espace client), en conservant un maximum de preuves (photos, factures, objets endommagés). Pensez à prévenir aussi votre propriétaire, qui pourra actionner sa propre assurance.