L’assurance habitation locataire (MRH) : les points à retenir

Même si elle est obligatoire pour tous les locataires, l'assurance habitation se décline en plusieurs formules. JeChange détaille pour vous les différentes garanties proposées.

  • Publié le
  • Écrit par

La signature d'un bail constitue pour le futur locataire un engagement important, susceptible de mettre en cause sa responsabilité personnelle. La souscription d'une assurance multirisques habitation (MRH) permet de couvrir efficacement les risques matériels, corporels et financiers liés à des sinistres imprévisibles, comme l'incendie, l'inondation ou même les cambriolages.

Avec jechange, obtenez plusieurs devis en assurance habitation après avoir comparé les offres.

La garantie risques locatifs de l'assurance habitation locataire

Avant même d'obtenir les clés de son nouveau logement, le locataire a l'obligation stricte de présenter un contrat d'assurance le protégeant « contre les risques dont il doit répondre en sa qualité de locataire » (loi du 6 juillet 1989), puis de produire à nouveau un justificatif une fois par an.

Depuis la loi Alur, en cas de non-présentation d'une attestation d'assurance, le propriétaire peut mettre en demeure son locataire, et souscrire lui-même une assurance habitation dont le locataire lui règle le montant par mensualité. Cette assurance, souvent qualifiée de « garantie risques locatifs », constitue un socle légal minimum et incontournable : elle couvre les dommages subis par l'immeuble en tant que tel (essentiellement l'incendie, le dégât des eaux et les explosions. En revanche, elle ne couvre pas les dommages qui pourraient être causés à vos voisins ni les dégâts subis par vos propres biens (meubles, objets de valeur, etc.).

C'est la raison pour laquelle la souscription d'une assurance multirisques, avec une couverture plus large, est fortement recommandée.

L'assurance habitation est obligatoire pour tout locataire, qu'il loue un logement vide ou meublé.

À noter qu'aucune assurance n'est théoriquement requise pour les locations saisonnières, les résidences secondaires et les logements de fonction. Pourtant, en cas de sinistre, votre r esponsabilité personnelle de locataire est engagée, et vous devez tout autant indemniser le propriétaire. Il est donc essentiel d'être couvert par une bonne assurance qui inclut ces cas de figure.

Quelle que soit la nature du bien loué, vous avez l'entière liberté du choix de votre assureur.

Marre de payer trop cher ?

Assurer son logement à moindre coût, c’est possible en comparant les devis. JeChange travaille avec plusieurs assureurs partenaires et vous aide à trouver la meilleure offre pour protéger votre logement. A la clé : de grosses économies !

Je compare

Risques couverts par l'assurance multirisques habitation locataire

Les risques couverts par une assurance multirisques habitation sont à peu près identiques d'un contrat à l'autre, que vous soyez locataire ou propriétaire. On distingue les garanties de base, les garanties annexes et la responsabilité civile.

  • Les garanties de base regroupent les garanties de risques locatifs cités plus haut : explosion, dégât des eaux et incendie. Elles incluent également le « recours des voisins et des tiers » qui permet d'indemniser vos voisins, ainsi que la protection de vos biens et des garanties liées aux dégâts des eaux, aux vols par effraction, à la tempête (grêle, neige, bourrasques…), aux bris de glace, aux catastrophes naturelles, aux catastrophes technologiques et aux actes de terrorisme.
  • Les garanties dites « annexes » sont naturellement plus diverses selon les assureurs. Citons, entre autres, les éventuels frais de relogement suite à un sinistre, l'indemnisation d'une privation de jouissance des locaux, les honoraires d'experts ou encore les frais de recherche de fuite d'eau.
  • La clause de responsabilité civile couvre les conséquences financières d'un sinistre subi par un tiers et imputable à l'assuré ou à son bien.

Tarifs et clauses limitatives de l'assurance habitation d'un locataire

Le montant de la cotisation annuelle d'une multirisques habitation va dépendre d'un grand nombre de facteurs déterminants : la superficie et la nature du logement (nombre de pièces, étage, locataire ou propriétaire, maison ou appartement et lieu d'habitation) sont appréciées en même temps que la composition exacte du foyer (célibataire, couple avec ou sans enfants…). Surtout, la valeur estimée du bien (immeuble et mobilier) et le degré de protection du contrat vont lourdement peser sur la facture finale.

Enfin, et comme dans tout contrat d'assurance, il importe d'accorder une attention soutenue aux « petites lignes » et aux multiples cas de figure dans lesquelles une indemnisation pourrait être minorée ou refusée. Il faut notamment s'astreindre à une lecture minutieuse des montants de franchise pour certains sinistres courants (les dégâts des eaux en particulier), et vérifier que les clauses d'exclusion ne sont pas abusives.

Quelle assurance habitation choisir ?

Faites des économies en comparant les assurances habitation. Trouvez le meilleur tarif parmi toutes les offres proposées.

Devis en ligne
À lire également : l'assurance MRH propriétaire

2 commentaires sur “L’assurance habitation locataire (MRH) : les points à retenir

  1. Bonjour ,je viens d avoir un sinistre des eaux dans ma cave ,le carrelage s est soulever et les murs de la cave ont pris l eau ,je suis assurer,mon assureur me dit que c est mon propriétaire qui doit déclarer le sinistre ,ou alors il me rembourse à hauteur de 300 euro,que dois faire ,merci de bien vouloir répondre ,fabienne

  2. Bonjour,

    Dans le cadre d'un sinistre immobilier (c'est votre cas), la convention CIDRE intervient au titre de la garantie dégât des eaux. Dans le détail, c'est l'assurance de votre propriétaire qui pourrait intervenir selon le montant du sinistre.

    Cordialement,

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Cette page vous a-t-elle été utile ?

3.9/5 - 16 avis