En bref
Ce qu'il faut retenir sur l'assurance résidence secondaire
Le propriétaire d'une résidence secondaire n'a aucune obligation d'assurance, sauf si le logement se trouve dans une copropriété.
Une résidence peu habitée est surtout exposée au vol et aux dégâts des eaux non détectés ; la couverture doit en tenir compte.
Elle suspend les garanties au-delà de 30, 60 ou 90 jours d'absence selon l'assureur : vérifiez son absence ou sa durée avant de signer.
Si vous louez votre résidence secondaire, l'assurance propriétaire non occupant prend le relais entre deux locataires.
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L'assurance est-elle obligatoire pour une résidence secondaire ?
Si vous êtes propriétaire d'une maison secondaire, vous n'avez aucune obligation d'assurance habitation. Plus généralement, l'assurance habitation pour les propriétaires est facultative, que ce soit pour la résidence principale ou secondaire.
Bien que non obligatoire, elle reste un choix judicieux. Sans assurance, aucun sinistre n'est indemnisé : vous devez régler toutes les réparations vous-même, ce qui peut peser lourd sur un logement laissé sans surveillance.
Extension ou contrat dédié : comment choisir ?
Pour couvrir votre résidence secondaire, deux voies s'offrent à vous : étendre la MRH de votre résidence principale, ou souscrire un contrat dédié, propre au second logement et entièrement personnalisable. Le comparatif ci-dessous résume ce qui les distingue.
| Critère | Extension de la MRH | Contrat dédié |
|---|---|---|
| Mise en place | Rapide (un appel à l'assureur) | Souscription à part |
| Interlocuteur | Un seul pour les deux logements | Un contrat séparé |
| Finesse des garanties | Standard, peu adaptée | Sur-mesure (extérieurs, piscine) |
| Équipements spécifiques | Souvent mal couverts | Couverts selon les options |
| Cotisation | Revue à la hausse | Souvent plus compétitive |
| Remise multi-contrats | Possible | Non |
L'extension applique à votre second logement la même protection que votre multirisque habitation principale : simple, mais peu fine. Le contrat dédié permet de choisir des garanties réellement utiles à une résidence secondaire (par exemple une couverture piscine ou des extérieurs), au prix d'une souscription à part.
Quelles garanties pour une résidence secondaire ?
Au vu des risques propres à ce type de logement, certaines garanties sont plus utiles que d'autres, voire indispensables. Parmi les priorités :
| Vol et vandalisme | L'absence prolongée d'occupants rend les résidences secondaires particulièrement vulnérables aux vols et effractions. C'est sans doute le premier risque à couvrir. |
|---|---|
| Responsabilité civile | Indispensable pour tout logement. Elle couvre les dommages causés accidentellement à autrui et s'applique en tout lieu ; elle est en principe déjà incluse dans la MRH de la résidence principale. |
| Dommages électriques | Couvre les dégâts liés à une surtension. Risque marqué dans un logement inoccupé, utile pour protéger l'électroménager et les denrées en cas de panne du réfrigérateur ou du congélateur. |
Selon vos équipements, vous pourrez ajouter des garanties optionnelles (installations de jardin, bris de glace) ou souscrire des couvertures spécifiques : assurance piscine, assurance garage, etc.
Prix d'une assurance résidence secondaire
Selon Selectra, le budget d'une assurance résidence secondaire se situe le plus souvent entre 150 et 400 €/an pour une maison de taille moyenne, avec de forts écarts selon le profil. Le tarif dépend notamment :
- du type de logement (maison ou appartement) et de sa superficie ;
- de l'adresse du logement (zone géographique, exposition au vol) ;
- de la valeur des biens et équipements (capital mobilier) ;
- du passif de l'assuré (sinistres causés ou subis) ;
- de l'assureur, des options et des garanties souscrites.
Voici, selon Selectra, notre classement des offres pour l'assurance d'une résidence secondaire, issu des assureurs comparés par nos courtiers partenaires :
Le top 3 des assurances habitation résidence secondaire
Très bien
Mis à jour le 14/08/2026
7,06€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
Mis à jour le 20/01/2026
8,24€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Violences intrafamiliales | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
Mis à jour le 14/08/2026
10,04€/mois
Franchise : 250 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
Très bien
7,06€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
8,24€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 20/01/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Violences intrafamiliales | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
10,04€/mois
Franchise : 250 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Garanties différenciantes habitation | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
Satisfaction client
Classement par prix croissant pour le profil affiché. La note sur 5 provient des avis clients ; le Selectra Score (A à E) est l'évaluation de nos experts, distincte.
Sélection non exhaustive d'assureurs · référencement gratuit · Méthodologie.
Le signe indique un assureur partenaire : le numéro affiché est celui d'un expert du courtier partenaire Selectra spécialiste de cet assureur (appel non surtaxé), pas celui de l'assureur.
Le classement privilégie les contrats bien adaptés à une maison peu habitée : absence de clause d'inhabitation, couverture des extérieurs et des équipements (piscine, dépendance, jardin), au meilleur rapport garanties/prix.
Faut-il une assurance PNO pour sa résidence secondaire ?
L'assurance propriétaire non occupant (PNO) protège les propriétaires qui ne vivent pas dans leur logement mais le louent à des tiers. Elle couvre les risques survenant lorsque le bien est occupé par des locataires, comme entre deux locations.
Qu'il s'agisse d'une location saisonnière ou à l'année, cette assurance n'est pas obligatoire, mais constitue une excellente alternative pour les propriétaires bailleurs.
- Elle vous protège quand la résidence secondaire est inoccupée, sur les périodes où personne ne loue le logement ;
- Elle couvre des risques plus spécifiques qu'une assurance propriétaire classique, par exemple un litige avec un locataire ;
- En location meublée, elle protège aussi les biens du logement (mobilier compris), que l'assurance du locataire ne prend pas en charge.
En complément, pensez à exiger une assurance de vos locataires : une assurance villégiature pour une location de courte durée, ou une assurance habitation obligatoire pour les locations de longue durée.