Quel salaire avoir pour emprunter 150 000 euros ?
Le salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans s’élève à 2500 € net mensuel minimum. Il faudra gagner plus pour réduire la durée de votre prêt ! Pour pouvoir emprunter 150 000€, les banques vont également calculer votre capacité d’emprunt, votre taux d’endettement, votre reste à vivre, analyser vos relevés de compte bancaire et votre projet immobilier…
| 👛 Salaire net mensuel moyen pour emprunter 150 000 € |
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|---|---|
| 📊 Quel est le taux d'intérêt pour un emprunt de 150 000 € ? | Le taux d’intérêt moyen pour emprunter 150 000 € est de 4,00 %. |
| 📆 La durée d'emprunt de 150 000 € | entre 10 ans et 25 ans |
| 💵 Quel est l’apport minimum pour un crédit de 150 000 euros ? | L’apport minimum recommandé pour emprunter 150 000 € est de 15 000 €. |
Un projet d'achat immobilier ?
💸 Quel salaire pour emprunter 150 000 euros ?
Le salaire minimum pour emprunter 150 000 € est de 2 500 net mensuel, sur 25 ans avec un taux de 4,11 %.
Découvrez notre tableau récapitulatif pour savoir combien il faut gagner pour emprunter 150 000 € (selon plusieurs durées de remboursement) :
| 📆 Durée du crédit | 📊 Taux | 💰 Mensualité | 👛 Salaire mensuel net minimum |
|---|---|---|---|
| 10 ans | 3,78 % | 1 546 € | 4 700 € |
| 15 ans | 3,90 % | 1 145 € | 3 450 € |
| 20 ans | 4,00 % | 951 € | 2 900 € |
| 25 ans | 4,11 % | 843 € | 2 500 € |
Si le salaire est un critère essentiel pour les banques, il n’est pas le seul ! Les établissements bancaires ont l’obligation d’évaluer votre situation globale pour s’assurer que vous êtes solvable, que vous disposez des capacités de remboursements suffisantes, et que votre projet immobilier est viable.
À partir des justificatifs obligatoires, les organismes de crédit vont calculer votre capacité d’emprunt, et votre taux d’endettement.
La capacité d’emprunt permet de déterminer le montant que vous pouvez emprunter, à partir de votre salaire net mensuel et de vos charges. Il est conseillé de calculer votre capacité d’emprunt avant de commencer vos recherches de biens immobiliers afin de sélectionner un appartement ou une maison dans votre budget.
L’autre critère pour les banques, c’est le taux d’endettement maximum autorisé de 35 % comme préconisé par le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF). Ce niveau vous permet de conserver un bon niveau de reste à vivre, c’est-à-dire que vous pouvez rembourser votre mensualité et encore disposer d’argent pour régler vos charges courantes.
🏦 Les banques vous demanderont de fournir les documents pour un prêt immobilier :
- une pièce d’identité en cours de validité : carte d’identité, passeport ou carte de séjour ;
- vos 3 dernières fiches de paie ou justificatifs de revenus si vous êtes entrepreneur ou un avis de situation France Travail si vous êtes au chômage ;
- votre dernier avis d’imposition disponible ;
- l’avis de remboursement des crédits en cours ;
- un relevé d’identité bancaire (RIB).
⏱️ Emprunter 150 000 euros sur 15, 20 ou 25 ans ?
C’est le montant de votre salaire qui conditionne la durée de votre crédit de 150 000 €. En effet, plus la durée augmente, plus le montant de la mensualité diminue, donc le salaire minimum pour emprunter 150 000 € est plus faible. En revanche, le coût du crédit est plus élevé puisque vous devez payer des intérêts sur une durée supérieure.
Par exemple, avec un salaire net mensuel de 2 500 €, vous pouvez emprunter 150 000 € sur 25 ans au taux de 4,11 %. Et si vous voulez réduire la durée de votre crédit immobilier pour emprunter 150 000 € sur 20 ans à 4,00 % alors votre salaire doit être de 2 900 € net mensuel minimum.
Voici des exemples chiffrés pour illustrer les différents cas :
| 💰 Mensualité (assurance comprise) | 843 € |
|---|---|
| 📈 Taux d’intérêt | 4,11 % |
| 📉 Taux d’assurance | 0,34 % |
| 👛 Salaire net minimum | 2 500 € |
| 💲 Coût total du crédit | 103 018 € |
| 💰 Mensualité (assurance comprise) | 951 € |
|---|---|
| 📈 Taux d’intérêt | 4,00 % |
| 📉 Taux d’assurance | 0,34 % |
| 👛 Salaire net minimum | 2 900 € |
| 💲 Coût total du crédit | 78 353 € |
| 💰 Mensualité (assurance comprise) | 1 145 € |
|---|---|
| 📈 Taux d’intérêt | 3,90 % |
| 📉 Taux d’assurance | 0,34 % |
| 👛 Salaire net minimum | 3 450 € |
| 💲 Coût total du crédit | 56 015 € |
👉 Avant de vous engager, n’hésitez pas à faire des simulations de crédit en ligne. Et souvenez-vous qu’un crédit vous engage et doit être remboursé !
Un achat immobilier en vue ?
🤑 Quel apport faut-il pour emprunter 150 000 euros ?
L’apport minimum recommandé pour emprunter 150 000 euros est de 15 000 €.
Les banques recommandent un apport de 10 % du montant emprunté. Ce montant apporte une garantie supplémentaire, et surtout, il permet de régler les frais annexes : frais de notaire, frais de dossier, etc.
Avoir un apport personnel n’est pas obligatoire pour un prêt immobilier de 150 000 € mais cela rassure les banques car cela diminue le risque qu’elles prennent. En effet, le plus souvent, un crédit immobilier est garanti par votre bien immobilier. Sauf que dans le cadre d’un achat immobilier sans apport, le montant emprunté est supérieur au prix du bien. Donc la garantie est inférieure à l’argent prêté.
En d’autres termes, en cas de défaillance de votre part, la banque peut saisir votre bien et le revendre aux enchères, mais la somme perçue ne lui permettra pas de rembourser l’intégralité du crédit ! Les frais annexes (frais de notaires, frais de dossier) seront perdus.
📌 EXEMPLE : Vous faites un emprunt de 150 000 € pour financer une maison affichée à 135 000 € et vos frais annexes. Si la banque doit saisir et vendre votre bien, elle pourra récupérer 135 000 € et elle perdra 15 000 €.
Compte tenu de ce risque, les banques peuvent refuser de vous faire un crédit sans apport !
📣 FAQ - À savoir pour emprunter 150 000 euros
👍 Peut-on emprunter 150 000 euros seul ?
✅ Oui, vous pouvez emprunter 150 000 € seul si vous gagnez un salaire mensuel net de 2 500 €, que vous êtes majeur et que vous n’êtes pas fiché Banque de France !
👴 Emprunter 150 000 euros à 60 ans, c'est possible ?
✅ Oui, il est possible d’emprunter 150 000 € à 60 ans. Toutefois, la démarche peut être plus compliquée, les banques peuvent être réticentes. En plus, le prix de l’assurance emprunteur risque d’être élevé car il augmente avec l’âge.
🤔 Peut-on faire un prêt personnel de 150 000 euros ?
❌ Non, il n’est pas possible de faire un prêt personnel de 150 000 €. Le montant maximum d’un crédit consommation est limité à 75 000 € par la loi.
