En bref
Ce qu'il faut retenir sur le détecteur de fumée
La loi n'impose aucun ratio au m² ; les pompiers recommandent toutefois un détecteur par étage, sous-sol compris.
Depuis la loi ALUR, la pose incombe au propriétaire ; en location nue, piles et tests sont à la charge du locataire.
Les détecteurs ioniques (DFCI), radioactifs, sont interdits : vérifiez le marquage CE et le numéro de norme.
Déclarer votre détecteur dans le cadre de la garantie incendie peut réduire le coût de votre prime d'assurance habitation.
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Le détecteur de fumée est-il obligatoire ?
Oui. L'installation d'un détecteur de fumée est obligatoire dans tous les logements depuis le 8 mars 2015. Propriétaire ou locataire, votre logement doit être équipé d'une alarme incendie. C'est la loi no 2010-238 du 9 mars 2010 qui pose cette obligation pour tous les lieux d'habitation.
Combien de détecteurs faut-il ?
La loi impose un seul détecteur de fumée par habitation : une unique installation suffit à être en conformité, quelle que soit la superficie du logement.
Pour un logement à étage, les pompiers recommandent toutefois au minimum 1 détecteur par étage, sous-sol compris. L'idéal, pour une sécurité maximale, reste un Daaf par chambre et un dans chaque pièce de vie.
Qui installe et qui entretient le détecteur ?
Depuis la loi ALUR du 26 mars 2014, l'installation revient au propriétaire occupant ou au propriétaire bailleur. La répartition des responsabilités dépend ensuite du type de location.
| Responsabilité | Location nue | Location meublée |
|---|---|---|
| Installation du Daaf | Propriétaire | Propriétaire |
| Fourniture de l'appareil | Propriétaire | Propriétaire |
| Entretien courant (piles, tests) | Locataire | Propriétaire |
| Vérification à l'état des lieux | Propriétaire | Propriétaire |
En location non meublée, le propriétaire peut poser lui-même le détecteur, l'acheter et demander au locataire de l'installer, ou laisser le locataire l'acheter et l'installer puis le rembourser sur facture. L'entretien (remplacement des piles, nettoyage, tests) reste alors à la charge du locataire.
Où positionner le détecteur de fumée ?
Le détecteur s'installe au plafond, dans un lieu de passage :
- un couloir ;
- un palier ;
- l'espace qui dessert les chambres.
Ce placement avertit les occupants pendant leur sommeil. Dans un studio, éloignez le détecteur de la cuisine et de la salle de bain, dont les fumées de cuisson ou vapeurs pourraient déclencher l'alarme.
Quelle norme pour choisir son détecteur ?
Un détecteur conforme doit réunir plusieurs conditions :
- un marquage CE portant le numéro de la norme NF EN 14604 ;
- un indicateur de mise sous tension ;
- une alimentation par piles, batteries ou secteur ;
- un signal (visuel, mécanique ou sonore) indiquant l'absence de piles ;
- une puissance acoustique de 85 décibels A.
L'appareil doit aussi porter, de façon indélébile, le nom et l'adresse du fabricant, la date et le numéro de la norme NF EN 14604, la date de fabrication ou le numéro de lot, et le type de batterie à utiliser.
Détecteur de fumée : quel impact sur l'assurance ?
Les assureurs apprécient l'installation d'un détecteur de fumée, qui réduit le risque de sinistre. Déclarer votre Daaf dans le cadre de la garantie incendie et explosion de votre assurance multirisque habitation peut réduire le coût de votre prime. Locataire ou propriétaire, cette déclaration se fait par mail ou courrier.
[Prénom NOM]
[Adresse]
[Code postal, Ville]
[Numéro de téléphone]
[Adresse email]
[Nom de l'organisme]
[Adresse]
[Code postal, Ville]
[Service de destination]
Le [date], à [ville].
Objet : Déclaration de détecteur de fumée à l'assurance
Madame, Monsieur,
Je soussigné(e) [Nom - Prénom de l'assuré], détenteur du contrat [numéro du contrat d'assurance], atteste avoir installé un détecteur de fumée normalisé conforme à la norme NF EN 14604.
En vous remerciant par avance pour l'attention portée à ma déclaration, veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Signature