Changement de serrure : qui paye en location ?

Changement de serrure par le locataire : est-ce autorisé ?

Oui, le locataire peut changer la serrure de son logement sans demander l'autorisation du propriétaire. Un simple remplacement de serrure est considéré comme une réparation courante.

Il doit toutefois s'assurer que le changement de serrure reste réversible : à la fin du bail, le propriétaire peut exiger que la serrure d'origine soit remise en place. Le locataire n'est pas tenu de fournir un double des clés au propriétaire, même si ce dernier le demande.

Pose d'un verrou supplémentaire par le locataire

Le locataire a aussi le droit d'ajouter un verrou supplémentaire pour renforcer la sécurité de son logement. Cette installation ne nécessite pas non plus l'accord du propriétaire.

Il doit néanmoins retirer le verrou et remettre la porte dans son état d'origine à la fin du bail si le propriétaire le demande. Le propriétaire ne peut pas non plus exiger un double des clés de ce verrou. Mieux vaut l'informer de la modification pour éviter tout litige.

Quel est le prix d'un changement de serrure pour un locataire ?

Une serrure de base coûte entre 20 € et 50 €, tandis qu'une serrure à trois points (plus protectrice) peut atteindre 400 €. À cela s'ajoute le coût de l'intervention d'un serrurier :

• Changement d'une serrure existante : entre 130 € et 180 € (main-d'œuvre seule) ;
• Pose d'une nouvelle serrure 1 point : budget de 250 € à 450 € ;
• Pose d'une nouvelle serrure 3 points : budget de 400 € à 800 €.

Prix approximatifs constatés pour une intervention en France métropolitaine.

Le propriétaire refuse de changer la serrure : quels recours ?

Si le propriétaire refuse de changer une serrure qui relève de sa responsabilité (par exemple un défaut lié à un vice de construction), le locataire peut engager des démarches pour le contraindre à réaliser les travaux nécessaires.

Cela peut passer par une mise en demeure ou par la saisine de la commission départementale de conciliation (CDC).

Si le litige persiste, le locataire peut porter l'affaire devant le tribunal judiciaire, qui peut ordonner au propriétaire de procéder aux réparations de la serrure, voire d'indemniser le locataire pour le trouble de jouissance subi.