Par 🍄 Qu'est-ce que la mérule ?
La mérule est un champignon qui attaque principalement le bois dans les zones humides.
La mérule est aussi appelée « champignon des maisons », « champignon des charpentes » ou encore « mérule des maisons ». Le mot désigne plusieurs espèces de champignons lignivores. Très virulent, ce champignon ronge littéralement les structures en bois jusqu'à leur effondrement.
Il s'agit d'un champignon qui s'attaque au bois lorsque des conditions d'humidité, de confinement et d'obscurité sont réunies. Il s'installe généralement dans les charpentes avant de se propager dans tout le bâti. Bien souvent, les parties touchées par la mérule sont :
- les planchers
- les plafonds
- les cloisons
- les escaliers
- les plinthes
- la toiture
- ou encore les meubles
Ce champignon qui ne s'attaque pas qu'au bois !
Si la cellulose du bois est sa nourriture cible, la mérule ne s'y limite pas. En effet, la mérule s'accroche de même au ciment, qui lui fournit un espace propice pour se propager vers les éléments de boiserie. En passant par les parois du béton, la mérule dénature la maçonnerie. Attention, elle crée des failles dans la structure de la maison.
Comment reconnaître la mérule ?
Identifier la mérule n'est pas toujours évident, mais certains signes doivent vous alerter.
L'aspect visuel de la mérule :
Sa forme : la mérule est souvent circulaire ou elliptique. Elle peut atteindre jusqu'à un diamètre d'un mètre, et se développe rapidement. Sa couleur : la mérule a une couleur brun-rouge aux contours blancs. Vous pouvez aussi reconnaître ses spores, ils ressemblent à une poudre de couleur rouille. Enfin, la mérule possède des mycoses blanches qui deviennent visibles telles des flocons sur la surface du bois. Ces mycoses transportent de l'humidité issue de bois ou des murs vers les carpophores pour alimenter le champignon.
La mérule dite pleureuse peut avoir plusieurs formes. Dans tous les cas, vous aurez l'impression de voir une toile d'araignée monter le long de votre mur. Ce sont des filaments qui vont puiser l'eau dont la mérule a besoin pour survivre. Quand le champignon est au maximum de son développement, vous pouvez le voir d'une couleur brune, tirant vers l'orange, ou encore jaunâtre. Enfin, la mérule peut apparaître sous une forme de mousse, une matière cotonneuse blanchâtre.
L'odeur caractéristique de la mérule :
L'odeur de la mérule est très forte. Elle ressemble à celle d'un sous-bois ou d'une forêt en automne. Si, par exemple, vous enlevez une plinthe touchée le long d'un mur, l'odeur se diffuse instantanément dans la pièce.
Le bois endommagé par la mérule :
Le bois devient friable, se désagrège ou présente des fissures profondes. Au toucher, le bois semble se désintégrer facilement. Il perd sa consistance et s'effrite en petits morceaux. Le bois présente alors des craquelures profondes et irrégulières, souvent perpendiculaires aux fibres, témoignant de sa dégradation interne. En tapant doucement sur une surface infectée, vous pouvez entendre un son creux, signe que le bois a été « vidé » de l'intérieur.
Peut-on détecter la mérule à temps ?
Oui, il est possible de détecter la mérule à temps. Voici quelques conseils pour la repérer dès le début, avant qu'elle ne cause trop de dommages.
1. Surveillez les zones à risque de la mérule :
- Inspectez régulièrement les pièces mal ventilées ou humides, surtout les caves, les greniers ou les salles de bain
- Faites attention aux infiltrations ou fuites d'eau, qui favorisent le développement du champignon
2. Observez les signes avant-coureurs de la mérule :
- Bois qui s'effrite ou qui devient moins solide
- Odeur persistante de champignons ou de moisi
- Apparition de filaments blancs, grisâtres ou orangés sur les surfaces
3. Investissez dans un diagnostic préventif de champignons :
Si vous achetez une maison ancienne ou si vous avez déjà eu des problèmes d'humidité, il est conseillé de faire réaliser une inspection par un expert.
L'obligation de déclarer la présence de mérule
S'il n'y a aucune obligation de diagnostic concernant la présence de ce champignon lors d'une vente immobilière, le propriétaire ou locataire qui en détecte doit la déclarer impérativement en mairie.
🕵️ Les assurances prennent-elles la mérule en charge ?
Non, la mérule n'est pas prise en charge par les assurances habitation.
Beaucoup d'assurances excluent même cette garantie de leur contrat. Pourquoi ? Parce que l'infestation par mérule est souvent considérée comme un mauvais entretien du bâtiment.
L'assurance habitation va prendre en charge les coûts d'un dégât des eaux, éventuellement les honoraires d'un expert qui va diagnostiquer la présence d'un champignon, mais pas les travaux nécessaires à son traitement et à son éradication. Le « mauvais entretien du logement » fait toujours l'objet d'une exclusion de garantie.
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🪵 Comment se débarrasser de la mérule ?
Avant d'en arriver à une présence de mérule, soyez vigilant. Il existe un traitement préventif pour ne donner aucune chance à la mérule de se développer. Il consiste essentiellement à combattre l'humidité. N'hésitez pas, quand vous faites l'acquisition d'un bien, à surveiller le taux d'humidité. Il faut en premier lieu diagnostiquer des fuites d'eau éventuelles et les réparer. On préconise de même l'installation de VMC dans les salles de bain ou autres zones humides, afin qu'elles soient ventilées et asséchées. Enfin, prenez garde et pensez à stocker votre bois, préalablement traité, au sec, et dans un endroit aéré.
Si toutefois, vous voyez de la mérule chez vous, il vous faudra alors faire un traitement curatif, et ce, au plus vite à cause de la propagation, souvent très rapide.
Il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel pour le traitement de la mérule.
Si vous souhaitez le faire vous-même, voici quelques idées pour vous débarrasser de la mérule.
Traitement curatif pour éliminer la mérule soi-même
Pour traiter les zones infestées par la mérule, vous devez :
- Décaper le mur touché pour le mettre à nu
- Brosser énergiquement pour complètement enlever les taches brunes
- Utiliser un chalumeau pour tuer la mérule
- Appliquer un produit fongicide pour traiter les mérules récalcitrantes et éviter sa réapparition
- Réparer le béton infecté
- Remplacer le bois infesté et traiter les zones voisines
💸 Combien ça coûte pour traiter la mérule ?
Le coût de traitement de la mérule varie selon l'étendue des dégâts. Comptez environ :
- Prix diagnostic de la mérule (professionnel) : 200 € à 500 € en moyenne
- Prix traitement curatif de la mérule : de 2 000 € à 10 000 €, voire plus pour des zones très étendues
🛡️ Peut-on prévenir l'apparition de la mérule ?
Oui, prévenir la mérule est possible en limitant l'humidité dans votre logement :
- Ventilez régulièrement les pièces, surtout les espaces fermés comme les caves et les greniers
- Réparez rapidement les fuites et infiltrations
- Utilisez un déshumidificateur dans les zones à risque
- Traitez préventivement le bois avec des produits antifongiques
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Tarifs affichés pour le profil : Locataire en appartement
Minimum légal
Pour un logement bien protégé.
6,17 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 10 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Minimum légal |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Évènements climatiques | |
| Bris de glace | |
| Assurance Scolaire | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile locative | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Valeur à neuf | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature |
Notes moyennes des clients
Formule Standard
Pour un logement bien protégé.
7,00 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Responsabilité civile vie privée : 6 000 000 €
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux : 30 000 €
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme : 30 000 €
- Bris de vitres
- Évènements climatiques
- Valeur à neuf
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection juridique | |
| Responsabilité civile chiens dangereux | |
| Assurance Scolaire | |
| Défense et recours | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Hébergement d'urgence | |
| Clés perdues, brisées ou volées | |
| Responsabilité civile locative | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Rééquipement à neuf | |
| Valeur à neuf | |
| Protection équipement énergies renouvelables | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Vol à l'extérieur | |
| Frais complémentaires | |
| Assistance psychologique | |
| Rapatriement à domicile | |
| Remise en état | |
| Casse et dommages accidentels |
Notes moyennes des clients
Essentielle
Pour un logement bien protégé.
7,80 € /mois Avec une franchise de 250,00€
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Défense et recours | |
| Assurance Scolaire | |
| Évènements climatiques | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Protection piscine | |
| Dommages électriques | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Rééquipement à neuf | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie |
Notes moyennes des clients
Standard
Pour un logement bien protégé.
7,92 € /mois Avec une franchise de 300,00€
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Bris de vitres : 1 200 €
- Évènements climatiques
| Garanties | Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Protection juridique | |
| Défense et recours | |
| Reconstruction à neuf | |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | |
| Assurance Scolaire | |
| Bris de vitres mobilier | |
| Protection piscine | |
| Bris de vitres immobilier | |
| Dommages électriques | |
| Dépannage plomberie | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Logement temporaire | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Garde d’enfants | |
| Garde animaux | |
| Dépannage électricité | |
| Dépannage serrurerie | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Violences intrafamiliales | |
| Évènements climatiques | |
| Perte d'usage | |
| Garanties différenciantes habitation | |
| Vol et vandalisme à domicile |
Notes moyennes des clients
Essentiel
Pour un logement bien protégé.
10,67 € /mois
- Responsabilité civile vie privée
- Incendie et explosion
- Dégats des eaux
- Attentats et terrorisme
- Vol et vandalisme
- Évènements climatiques
| Garanties | Essentiel |
|---|---|
| Garanties obligatoires Responsabilité civile vie privée, Incendie et explosion, Dégats des eaux, Catastrophes naturelles et technologiques, Attentats et terrorisme | |
| Vol et vandalisme auto | |
| Logement temporaire | |
| Responsabilité civile mobilière | |
| Défense et recours | |
| Bris de glace | |
| Dépannage électricité | |
| Assurance Scolaire | |
| Violences intrafamiliales | |
| Responsabilité civile "fête" | |
| Évènements climatiques | |
| Contenu mobilier | |
| Dommages électriques | |
| Vol et vandalisme à domicile | |
| Dépannage plomberie | |
| Dépannage serrurerie | |
| Rapatriement à domicile | |
| Hébergement d'urgence | |
| Gardiennage | |
| Nettoyage domicile | |
| Vêtements et objets de première nécessité | |
| Lutte contre les nuisibles | |
| Responsabilité civile locative | |
| Responsabilité civile immeuble | |
| Responsabilité civile villégiature | |
| Protection juridique | |
| Frais complémentaires | |
| Perte d'usage |
Notes moyennes des clients