En bref
Ce qu'il faut retenir sur l'assurance location de vacances
Ni le propriétaire ni le locataire ne sont tenus de souscrire une assurance dédiée pour une location saisonnière.
Sans couverture dédiée, c'est sa responsabilité civile qui est engagée pour tout dommage causé au logement ou à un tiers.
Beaucoup de contrats multirisque habitation incluent une garantie villégiature qui vous couvre déjà pendant vos vacances.
Si vous avez versé des arrhes, elle vous rembourse en cas d'empêchement lié à un cas de force majeure.
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L'assurance location de vacances est-elle obligatoire ?
À la différence d'une location classique « à l'année », il n'existe aucune obligation particulière de s'assurer pour une location de vacances. Cela vaut tant pour le propriétaire que pour le locataire.
Toutefois, en pratique, l'absence d'assurance est rarissime. Le propriétaire ne peut se permettre de laisser entrer des vacanciers à ses risques et périls, et les locataires eux-mêmes pourraient être inquiétés au titre de leur responsabilité civile en cas de dégâts importants dans l'habitation.
Quelles solutions pour assurer une location de vacances ?
Comment être couvert pendant une location saisonnière ? Trois solutions existent, résumées dans le comparatif ci-dessous.
| Solution | Qui souscrit | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Assurance du propriétaire | Le propriétaire | Risques locatifs via clause d'abandon de recours ou contrat « pour le compte de » |
| Garantie villégiature | Le locataire (sa MRH) | Responsabilité civile et, parfois, ses propres biens pendant le séjour |
| Assurance temporaire | Le locataire | Risques locatifs et responsabilité civile sur 1 à 90 jours |
Première solution : l'assurance du propriétaire vous couvre
De nombreux propriétaires proposent une couverture clé en main via leur propre assurance habitation, de deux manières :
- la clause d'abandon de recours : l'assureur s'engage à ne pas se retourner contre un locataire ayant causé un incendie ou un dégât des eaux au logement (mais pas les dommages causés aux tiers) ;
- le contrat « pour le compte de » : réputé signé au nom du locataire présent lors du sinistre, il joue même quand le dommage affecte des tiers (responsabilité civile du locataire).
Deuxième solution : votre garantie villégiature
De nombreux contrats multirisque habitation contiennent une garantie responsabilité civile « villégiature ». Elle permet à votre assureur d'indemniser le propriétaire ou un tiers pour des dégâts causés par votre faute. Vérifiez ce point avant de partir : soyez attentif à la franchise, au plafond d'indemnisation et à la couverture à l'étranger.
Troisième solution : une assurance temporaire
Si ni vous ni le propriétaire n'êtes assurés, la solution consiste à souscrire une assurance locataire temporaire. Comme une assurance auto temporaire, elle se souscrit pour une période libre de 1 à 90 jours. Protégez-vous au minimum contre les principaux risques locatifs (incendie, explosion, dégât des eaux, tempête) et au titre de votre responsabilité civile vie privée.
Qui est responsable en cas de sinistre pendant les vacances ?
Sans assurance dédiée, c'est la responsabilité du locataire qui est engagée. Avec l'assurance MRH du propriétaire comportant la clause d'abandon de recours, c'est ce dernier qui prend en charge les sinistres ; en cas de dommage à un tiers, la responsabilité civile du locataire intervient tout de même.
Avec la garantie villégiature ou l'assurance temporaire, c'est l'assurance du locataire qui joue. La responsabilité du locataire pouvant être engagée, mieux vaut vérifier en amont que le bien est assuré et, à défaut, souscrire sa propre couverture. Le propriétaire peut d'ailleurs vous demander une attestation d'assurance.
Comparer les assurances de location de vacances
C'est en faisant un comparatif que vous trouverez les garanties les mieux adaptées à votre séjour : vous obtiendrez des devis permettant d'ajuster le prix à votre budget tout en gardant une protection cohérente avec vos besoins. Pensez aussi à l'assurance annulation si un proche est en mauvaise santé, ou à la responsabilité civile si vous voyagez avec un animal.
Voici, selon Selectra, notre sélection d'assurances habitation adaptées : choisissez votre profil (locataire, propriétaire ou étudiant) pour afficher le classement issu des assureurs comparés par nos courtiers partenaires.
Excellent
Mis à jour le 14/08/2026
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
Mis à jour le 20/01/2026
7€/mois
Franchise : 300 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
Très bien
Mis à jour le 14/08/2026
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Tableau des garanties détaillé
Garanties
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Catastrophes naturelles et technologiques | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assistance | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
6,17€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Basique |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Bris de glace | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Lutte contre les nuisibles | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
Satisfaction client
Excellent
7€/mois
Franchise : 300 €
Mis à jour le 20/01/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Formule Standard |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Responsabilité civile mobilière | ✔️ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Reconstruction à neuf | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Vol et vandalisme auto | ✔️ |
| Bris de vitres mobilier | ✔️ |
| Protection juridique | ✔️ |
| Responsabilité civile chiens dangereux | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Bris de vitres immobilier | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Logement temporaire | ✔️ |
| Gardiennage | ✔️ |
| Vêtements et objets de première nécessité | ✔️ |
| Nettoyage domicile | ✔️ |
| Garde d’enfants | ✔️ |
| Garde animaux | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Perte d'usage | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Hébergement d'urgence | ✔️ |
| Clés perdues, brisées ou volées | ✔️ |
| Responsabilité civile locative | ✔️ |
| Vol et vandalisme à domicile | ✔️ |
| Responsabilité civile immeuble | ✔️ |
| Responsabilité civile villégiature | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Valeur à neuf | ✔️ |
| Protection équipement énergies renouvelables | ✔️ |
| Responsabilité civile "fête" | ✔️ |
| Vol à l'extérieur | ✔️ |
| Frais complémentaires | ✔️ |
| Assistance psychologique | ✔️ |
| Rapatriement à domicile | ✔️ |
| Remise en état | ✔️ |
| Casse et dommages accidentels | ✔️ |
Satisfaction client
Très bien
7,8€/mois
Franchise : 250 €
Mis à jour le 14/08/2026
Tableau des garanties détaillé
| Garanties | Essentielle |
|---|---|
| Garanties obligatoires | ❌ |
| Dégats des eaux | ✔️ |
| Incendie et explosion | ✔️ |
| Évènements climatiques | ✔️ |
| Attentats et terrorisme | ✔️ |
| Catastrophes naturelles et technologiques | ✔️ |
| Responsabilité civile vie privée | ✔️ |
| Défense et recours | ✔️ |
| Assistance | ✔️ |
| Dommages électriques | ✔️ |
| Rééquipement à neuf | ✔️ |
| Dépannage électricité | ✔️ |
| Dépannage plomberie | ✔️ |
| Dépannage serrurerie | ✔️ |
| Protection des biens extérieurs (canalisations, végétaux, abris de jardin) | ✔️ |
| Protection piscine | ✔️ |
| Assurance Scolaire | ✔️ |
Satisfaction client
Classement par prix croissant pour le profil affiché. La note sur 5 provient des avis clients ; le Selectra Score (A à E) est l'évaluation de nos experts, distincte.
Sélection non exhaustive d'assureurs · référencement gratuit · Méthodologie.
Le signe indique un assureur partenaire : le numéro affiché est celui d'un expert du courtier partenaire Selectra spécialiste de cet assureur (appel non surtaxé), pas celui de l'assureur.
Sur une courte période, le coût reste modéré : une assurance habitation abordable et protectrice se trouve facilement en comparant les offres.
Quelques conseils pour préparer sa location de vacances
Pour une location réussie, propriétaire comme locataire ont intérêt à prendre leurs dispositions en amont, puis à rester vigilants pendant le séjour.
- Côté propriétaire : veiller à ce que gaz et installation électrique soient aux normes pour éviter un incendie, ne pas laisser d'objets de valeur en vue et fournir un logement conforme à l'annonce ;
- Côté locataire : rendre le logement dans le même état qu'à l'arrivée, réaliser un état des lieux soigné et contacter aussitôt son assurance ou le propriétaire en cas de sinistre.
Enfin, si vous avez versé des arrhes ou réglé la totalité du séjour, l'assurance annulation peut, selon les termes du contrat, vous indemniser en cas d'empêchement de dernière minute.