Prix ramonage cheminée : que couvre l'assurance habitation ?

Le ramonage rĂ©gulier d'une cheminĂ©e est une obligation, autant pour la loi que pour votre assurance habitation. Des sanctions peuvent ĂȘtre appliquĂ©es si cette obligation n'est pas respectĂ©e. Mais combien ça coĂ»te ? Quand faut-il ramoner sa cheminĂ©e ? Que dit l'assurance habitation ?

  • PubliĂ© le

L'essentiel sur le ramonage cheminée
💰 Prix ramonage cheminĂ©e Entre 40 et 100 â‚Ź
⛔ Est-il obligatoire ? Oui, entre 1 et 2 ramonages annuels imposĂ©s.
🔎 Qui doit payer le ramonage ? L'utilisateur de la cheminĂ©e, donc le locataire ou le propriĂ©taire.

💰 Quel est le prix de ramonage d'une cheminĂ©e en 2023 ?

Le coĂ»t du ramonage se situe en moyenne entre 40 et 100 â‚Ź. Le prix d'un ramonage dĂ©pend de plusieurs critĂšres, notamment le type de cheminĂ©e (au bois, au charbon, au gaz ou au fioul), la localisation du logement et la qualitĂ© de l'installation.

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez une estimation du coût d'un ramonage en fonction du type de cheminée et de la taille du conduit.

Prix du ramonage selon le type de cheminée
Type de cheminée Coût moyen du ramonage cheminée
CheminĂ©e / insert / poĂȘle Ă  bois 90 â‚Ź
CheminĂ©e fioul 65 â‚Ź
CheminĂ©e charbon 55 â‚Ź
CheminĂ©e gaz 60 â‚Ź
PoĂȘle Ă  granulĂ©s (pellets) 135 â‚Ź
CheminĂ©e bĂ»che 30 â‚Ź
DĂ©bristrage de conduit de fumĂ©e 300 â‚Ź
Nettoyage de foyer 100 â‚Ź

📌 Est-ce que le tarif du ramonage est remboursĂ© par l'assurance habitation ?

Il est rare qu'un contrat d'assurance habitation prévoit le remboursement du coût du ramonage. En rÚgle général, ces frais reviennent à l'utilisateur de la cheminée, qu'il soit locataire ou propriétaire. Toutefois, il est possible de négocier cette prise en charge avec son assureur, si ce dernier impose un ramonage annuel pour faire fonctionner la garantie incendie.

Par ailleurs, les contrats d'assurance habitation peuvent conditionner le versement total de l’indemnitĂ© aprĂšs un sinistre au bon entretien des conduits de cheminĂ©e habituellement utilisĂ©s. Autrement dit, si la cheminĂ©e n'est pas ramonĂ©e et bien entretenue, l'indemnisation en cas de sinistre peut ĂȘtre revue Ă  la baisse ou annulĂ©e.

TrÚs souvent, les contrats imposent un ramonage annuel des conduits de cheminée. Mais parfois, certaines compagnies d'assurance ne fournissent que des « conseils de prévention » dans leurs conditions générales.

Si les conditions sont respectées, la garantie incendie de votre assurance habitation vous couvre en cas de dommages suite à un incendie. L'indemnisation dépendra du niveau de couverture souscrit lors de la souscription. N'oubliez pas de fournir vos certificats de ramonage à votre assurance.

⚖ Je compare

⛔ Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminĂ©e ?

Oui, le ramonage est une obligation lĂ©gale. Le dĂ©faut de ramonage constitue une infraction au rĂšglement sanitaire dĂ©partemental et vous expose au rĂšglement d’une contravention de 3Ăšme classe passible d’une amende forfaitaire comprise entre 45 â‚Ź (tarif minorĂ©) et 180 â‚Ź (tarif majorĂ©). Si l’affaire est traduite devant la juridiction de proximitĂ©, notamment en cas de contestation, le montant de l’amende peut alors ĂȘtre portĂ© par condamnation jusqu’à 450 â‚Ź.

De plus, le ramonage mĂ©canique doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© par un professionnel qualifiĂ© par l'Organisme Professionnel de Qualification et de Classification du BĂątiment.

En cas d’incendie de cheminĂ©e provoquĂ© par un dĂ©faut de ramonage, l’amende pĂ©nale ne sera toutefois qu’une prĂ©occupation mineure par rapport aux complications en termes d’assurance habitation ! En effet, si l‘expertise menĂ©e par votre assureur rĂ©vĂšle un entretien imparfait ou inexistant de votre conduit de cheminĂ©e, le montant de votre indemnisation pourra ĂȘtre revu Ă  la baisse.

Dans les cas de nĂ©gligences plus graves, une suppression pure et simple de l’indemnisation n’est pas Ă  exclure. C'est pourquoi nos experts recommandent de bien vĂ©rifier les conditions gĂ©nĂ©rales de votre contrat pour voir si votre assureur vous impose une obligation d’entretien ou ne vous fournit que des conseils de prĂ©vention.

De plus, le contrat d'assurance habitation peut prĂ©voir une franchise supplĂ©mentaire en cas de sinistre rĂ©sultant de l’absence d’entretien de votre conduit de cheminĂ©e. Cette franchise peut ĂȘtre fixe ou exprimĂ©e en pourcentage du montant de l’indemnitĂ©.

⚠ Faites attention aux ramoneurs itinĂ©rants qui font du porte Ă  porte. Ces personnes ne garantissent pas un travail de qualitĂ© et n'ont pas toujours les certifications requises.

⚖ Je compare

🔎 Qui doit payer le ramonage d'une cheminĂ©e ?

D'une façon gĂ©nĂ©rale, les frais relatifs au ramonage d'une cheminĂ©e reviennent aux occupants de la maison. Autrement dit, dans le cas d'une maison louĂ©e, les services du ramoneur doivent ĂȘtre payĂ©s par le locataire. Le propriĂ©taire est tenu de vĂ©rifier la bonne exĂ©cution des travaux.

Selon les contrats de bail, il peut ĂȘtre stipulĂ© que le ramonage est une charge locative. Dans ce cas, c'est le propriĂ©taire qui engage la sociĂ©tĂ© de ramonage, mais c’est le locataire qui paye les frais engendrĂ©s.

Cette obligation est prĂ©vue par le dĂ©cret n°87-712 du 26 aoĂ»t 1987, qui affirme que toutes les menues rĂ©parations et rĂ©parations d’entretien courant sont du ressort du locataire. Le ramonage incombe au locataire, au mĂȘme titre que la rĂ©paration et l’entretien courant d’un rĂ©frigĂ©rateur ou d’une machine Ă  laver (s'ils sont mentionnĂ©s dans le contrat de bail).

✅ Quel est le meilleur moment pour ramoner une cheminĂ©e ?

Les experts estiment que le printemps est la pĂ©riode Ă  privilĂ©gier pour rĂ©aliser le ramonage. En effet, la pĂ©riode de chauffe est en principe terminĂ©e. C'est donc le moment d'entretenir son installation durant l'Ă©tĂ©. De mĂȘme, il n'est pas conseillĂ© d'effectuer son ramonage en automne, car les professionnels sont moins disponibles en raison du retour du froid.

Pour autant, sachez qu'aucun impératif n'a été fixé par la loi. Chacun est libre de ramoner sa cheminée quand il le souhaite. L'idéal étant d'en effectuer un avant le période de chauffe et le second aprÚs celle-ci.

Comment justifier votre respect de l’obligation de ramonage ? Le ramonage de votre cheminĂ©e doit ĂȘtre rĂ©alisĂ© par un professionnel reconnu par l’Organisme professionnel de qualification et de classification du bĂątiment (Qualibat). À son passage, le ramoneur vous remettra un certificat de ramonage. Vous devrez prĂ©senter ce document pour prouver le respect de vos obligations Ă  votre assureur en cas de sinistre.

⚖ Je compare

📋 Combien de ramonage par an faut-il faire pour l'assurance habitation ?

Selon votre installation, vous devez prĂ©voir :

  • 2 ramonages par an pour les conduits bois, charbon et fioul (dont 1 en pĂ©riode de chauffe)
  • 1 fois par an pour les conduits gaz (alimentĂ©s par des combustibles gazeux).

Ces informations sont donnĂ©es d'une façon gĂ©nĂ©rale. Pour connaĂźtre plus prĂ©cisĂ©ment les pratiques dans votre commune, vous pouvez consulter les dispositions du rĂšglement sanitaire dĂ©partemental (RSD) auprĂšs de votre mairie ou de la prĂ©fecture. Les prescriptions en matiĂšre d’hygiĂšne et de salubritĂ© sont prises par arrĂȘtĂ© prĂ©fectoral.

Pour autant, il convient d'adapter la frĂ©quence de ramonage Ă  l'utilisation de sa cheminĂ©e. Si deux ramonages mĂ©caniques au minimum sont imposĂ©s, rien n'empĂȘche les utilisateurs d'augmenter cette frĂ©quence si nĂ©cessaire. Dans ce cas, ce nouveau ramonage ne doit pas nĂ©cessairement ĂȘtre effectuĂ© par un professionnel. Si vous ĂȘtes un bon bricoleur, vous pouvez tout Ă  fait le pratiquer vous-mĂȘme, moyennant l'achat (ou le prĂȘt) d'un kit de ramonage composĂ© au minimum d'un hĂ©risson et de perches flexibles.

⚖ Je compare

👍 Peut-on ramoner soi-mĂȘme sa cheminĂ©e selon l'assurance habitation ?

L'intervention d'un ramoneur professionnel est obligatoire entre 1 et 2 fois par an. En revanche, rien ne vous interdit de procĂ©der Ă  un entretien de votre installation entre deux ramonages pour bĂ©nĂ©ficier d'un meilleur tirage. Il ne s'agit pas rĂ©ellement de ramoner soi-mĂȘme sa cheminĂ©e. Il va de soi que plus votre conduit de cheminĂ©e sera maintenu en bon Ă©tat, plus vous limiterez les risques de feux de cheminĂ©e et les intoxications.

Avant de commencer tout nettoyage, soyez sûr que le feu de cheminée est totalement éteint. Mieux vaut vider les cendres du foyer avant toute opération. Vous pouvez gratter les parois du conduit en utilisant une canne et une brosse adaptée. Une autre possibilité consiste à brûler une bûche de ramonage dans la cheminée.

⚠ Que faire aprĂšs un feu de cheminĂ©e ?

Vous pouvez reconnaĂźtre un feu de cheminĂ©e au ronflement sourd qu’il produit (on parle aussi de feu de conduit). Si vous vous trouvez dans cette situation, suivez les Ă©tapes ci-dessous.

  1. Appeler les pompiers en composant le 100 ou le 112.
  2. Fermer rapidement le clapet du conduit de la cheminĂ©e et l'ensemble des arrivĂ©es d’air du poĂȘle Ă  bois.
  3. Si possible, éteindre le feu avec du sable ou du sel. Vous éviterez ainsi la propagation de fumée dans la maison, à condition de rester en sécurité.
  4. DÚs que le feu est éteint, aérer le logement.
  5. Ne pas utiliser d'eau pour Ă©teindre le feu.
  6. AprÚs tout incendie, contacter un ramoneur pour faire ramoner la cheminée.

Il faut savoir que le feu de cheminée est toxique et peut tuer, s'il est inhalé en trop grande quantité. En effet, il contient du monoxyde de carbone (CO), un polluant qui ne dégage ni odeur ni couleur.

👍 Pour ĂȘtre prĂ©venu de tout dĂ©but d'incendie, placez des dĂ©tecteurs de fumĂ©e dans les diffĂ©rentes piĂšces du logement. De plus, vous devriez disposer d'un extincteur et d'une couverture anti-feu.