Prix et obligation du ramonage de cheminée

Le ramonage est-il remboursé par l'assurance habitation ?

Il est rare qu'un contrat d'assurance habitation prévoie le remboursement du coût du ramonage. En règle générale, ces frais reviennent à l'utilisateur de la cheminée, qu'il soit locataire ou propriétaire. Il est toutefois possible de négocier cette prise en charge avec son assureur, si ce dernier impose un ramonage annuel pour faire fonctionner la garantie incendie.

Par ailleurs, les contrats d'assurance habitation peuvent conditionner le versement total de l'indemnité après un sinistre au bon entretien des conduits de cheminée habituellement utilisés. Autrement dit, si la cheminée n'est pas ramonée et bien entretenue, l'indemnisation en cas de sinistre peut être revue à la baisse ou annulée.

Très souvent, les contrats imposent un ramonage annuel des conduits de cheminée. Mais parfois, certaines compagnies d'assurance ne fournissent que des « conseils de prévention » dans leurs conditions générales.

Si les conditions sont respectées, la garantie incendie de votre assurance habitation vous couvre en cas de dommages consécutifs à un incendie. L'indemnisation dépendra du niveau de couverture souscrit. N'oubliez pas de fournir vos certificats de ramonage à votre assureur.

Qui doit payer le ramonage d'une cheminée ?

D'une façon générale, les frais relatifs au ramonage d'une cheminée reviennent aux occupants du logement. Autrement dit, dans le cas d'une maison louée, les services du ramoneur doivent être payés par le locataire. Le propriétaire est tenu de vérifier la bonne exécution des travaux. Le tableau ci-dessous résume la répartition selon le montage retenu dans le bail.

Cette obligation est prévue par le décret n°87-712 du 26 août 1987, qui affirme que toutes les menues réparations et réparations d'entretien courant sont du ressort du locataire. Le ramonage incombe au locataire, au même titre que l'entretien courant d'un réfrigérateur ou d'une machine à laver, s'ils sont mentionnés dans le contrat de bail.

Combien de ramonages par an pour l'assurance habitation ?

Selon votre installation, vous devez prévoir :

• 2 ramonages par an pour les conduits bois, charbon et fioul (dont 1 en période de chauffe) ;
• 1 fois par an pour les conduits gaz (alimentés par des combustibles gazeux).

Ces informations sont données à titre général. Pour connaître plus précisément les pratiques dans votre commune, vous pouvez consulter les dispositions du règlement sanitaire départemental (RSD) auprès de votre mairie ou de la préfecture. Les prescriptions en matière d'hygiène et de salubrité sont prises par arrêté préfectoral.

Il convient d'adapter la fréquence de ramonage à l'utilisation de sa cheminée. Si deux ramonages mécaniques au minimum sont imposés, rien n'empêche d'augmenter cette fréquence si nécessaire. Dans ce cas, ce ramonage complémentaire ne doit pas nécessairement être effectué par un professionnel : un bon bricoleur peut le pratiquer lui-même, moyennant l'achat (ou le prêt) d'un kit de ramonage composé au minimum d'un hérisson et de perches flexibles.

Que faire après un feu de cheminée ?

Vous pouvez reconnaître un feu de cheminée au ronflement sourd qu'il produit (on parle aussi de feu de conduit). Si vous vous trouvez dans cette situation, suivez les étapes ci-dessous.

1. Appeler les pompiers en composant le 18 ou le 112.
2. Fermer rapidement le clapet du conduit de la cheminée et l'ensemble des arrivées d'air du poêle à bois.
3. Si possible, éteindre le feu avec du sable ou du sel, à condition de rester en sécurité. Vous éviterez ainsi la propagation de fumée dans la maison.
4. Dès que le feu est éteint, aérer le logement.
5. Ne jamais utiliser d'eau pour éteindre le feu.
6. Après tout incendie, contacter un ramoneur pour faire ramoner la cheminée.

Il faut savoir que le feu de cheminée est toxique et peut tuer s'il est inhalé en trop grande quantité. Il contient en effet du monoxyde de carbone (CO), un polluant qui ne dégage ni odeur ni couleur.