Prix ramonage cheminée : que couvre l'assurance habitation ?

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L'essentiel sur le ramonage cheminée

💰 Prix ramonage cheminée	Entre 40 et 100 €
⛔️ Est-il obligatoire ?	Oui, entre 1 et 2 ramonages annuels imposés.
🔎 Qui doit payer le ramonage ?	L'utilisateur de la cheminée, donc le locataire ou le propriétaire.

💰 Quel est le prix de ramonage d'une cheminée en 2023 ?

Le coût du ramonage se situe en moyenne entre 40 et 100 €. Le prix d'un ramonage dépend de plusieurs critères, notamment le type de cheminée (au bois, au charbon, au gaz ou au fioul), la localisation du logement et la qualité de l'installation.

Dans le tableau ci-dessous, retrouvez une estimation du coût d'un ramonage en fonction du type de cheminée et de la taille du conduit.

Prix du ramonage selon le type de cheminée

Type de cheminée	Coût moyen du ramonage cheminée
Cheminée / insert / poêle à bois	90 €
Cheminée fioul	65 €
Cheminée charbon	55 €
Cheminée gaz	60 €
Poêle à granulés (pellets)	135 €
Cheminée bûche	30 €
Débristrage de conduit de fumée	300 €
Nettoyage de foyer	100 €

📌 Est-ce que le tarif du ramonage est remboursé par l'assurance habitation ?

Il est rare qu'un contrat d'assurance habitation prévoit le remboursement du coût du ramonage. En règle général, ces frais reviennent à l'utilisateur de la cheminée, qu'il soit locataire ou propriétaire. Toutefois, il est possible de négocier cette prise en charge avec son assureur, si ce dernier impose un ramonage annuel pour faire fonctionner la garantie incendie.

Par ailleurs, les contrats d'assurance habitation peuvent conditionner le versement total de l’indemnité après un sinistre au bon entretien des conduits de cheminée habituellement utilisés. Autrement dit, si la cheminée n'est pas ramonée et bien entretenue, l'indemnisation en cas de sinistre peut être revue à la baisse ou annulée.

Très souvent, les contrats imposent un ramonage annuel des conduits de cheminée. Mais parfois, certaines compagnies d'assurance ne fournissent que des « conseils de prévention » dans leurs conditions générales.

Si les conditions sont respectées, la garantie incendie de votre assurance habitation vous couvre en cas de dommages suite à un incendie. L'indemnisation dépendra du niveau de couverture souscrit lors de la souscription. N'oubliez pas de fournir vos certificats de ramonage à votre assurance.

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⛔️ Est-il obligatoire de faire ramoner sa cheminée ?

Oui, le ramonage est une obligation légale. Le défaut de ramonage constitue une infraction au règlement sanitaire départemental et vous expose au règlement d’une contravention de 3ème classe passible d’une amende forfaitaire comprise entre 45 € (tarif minoré) et 180 € (tarif majoré). Si l’affaire est traduite devant la juridiction de proximité, notamment en cas de contestation, le montant de l’amende peut alors être porté par condamnation jusqu’à 450 €.

De plus, le ramonage mécanique doit être réalisé par un professionnel qualifié par l'Organisme Professionnel de Qualification et de Classification du Bâtiment.

En cas d’incendie de cheminée provoqué par un défaut de ramonage, l’amende pénale ne sera toutefois qu’une préoccupation mineure par rapport aux complications en termes d’assurance habitation ! En effet, si l‘expertise menée par votre assureur révèle un entretien imparfait ou inexistant de votre conduit de cheminée, le montant de votre indemnisation pourra être revu à la baisse.

Dans les cas de négligences plus graves, une suppression pure et simple de l’indemnisation n’est pas à exclure. C'est pourquoi nos experts recommandent de bien vérifier les conditions générales de votre contrat pour voir si votre assureur vous impose une obligation d’entretien ou ne vous fournit que des conseils de prévention.

De plus, le contrat d'assurance habitation peut prévoir une franchise supplémentaire en cas de sinistre résultant de l’absence d’entretien de votre conduit de cheminée. Cette franchise peut être fixe ou exprimée en pourcentage du montant de l’indemnité.

⚠️ Faites attention aux ramoneurs itinérants qui font du porte à porte. Ces personnes ne garantissent pas un travail de qualité et n'ont pas toujours les certifications requises.

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🔎 Qui doit payer le ramonage d'une cheminée ?

D'une façon générale, les frais relatifs au ramonage d'une cheminée reviennent aux occupants de la maison. Autrement dit, dans le cas d'une maison louée, les services du ramoneur doivent être payés par le locataire. Le propriétaire est tenu de vérifier la bonne exécution des travaux.

Selon les contrats de bail, il peut être stipulé que le ramonage est une charge locative. Dans ce cas, c'est le propriétaire qui engage la société de ramonage, mais c’est le locataire qui paye les frais engendrés.

Cette obligation est prévue par le décret n°87-712 du 26 août 1987, qui affirme que toutes les menues réparations et réparations d’entretien courant sont du ressort du locataire. Le ramonage incombe au locataire, au même titre que la réparation et l’entretien courant d’un réfrigérateur ou d’une machine à laver (s'ils sont mentionnés dans le contrat de bail).

✅ Quel est le meilleur moment pour ramoner une cheminée ?

Les experts estiment que le printemps est la période à privilégier pour réaliser le ramonage. En effet, la période de chauffe est en principe terminée. C'est donc le moment d'entretenir son installation durant l'été. De même, il n'est pas conseillé d'effectuer son ramonage en automne, car les professionnels sont moins disponibles en raison du retour du froid.

Pour autant, sachez qu'aucun impératif n'a été fixé par la loi. Chacun est libre de ramoner sa cheminée quand il le souhaite. L'idéal étant d'en effectuer un avant le période de chauffe et le second après celle-ci.

Comment justifier votre respect de l’obligation de ramonage ? Le ramonage de votre cheminée doit être réalisé par un professionnel reconnu par l’Organisme professionnel de qualification et de classification du bâtiment (Qualibat). À son passage, le ramoneur vous remettra un certificat de ramonage. Vous devrez présenter ce document pour prouver le respect de vos obligations à votre assureur en cas de sinistre.

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📋 Combien de ramonage par an faut-il faire pour l'assurance habitation ?

Selon votre installation, vous devez prévoir :

Ces informations sont données d'une façon générale. Pour connaître plus précisément les pratiques dans votre commune, vous pouvez consulter les dispositions du règlement sanitaire départemental (RSD) auprès de votre mairie ou de la préfecture. Les prescriptions en matière d’hygiène et de salubrité sont prises par arrêté préfectoral.

Pour autant, il convient d'adapter la fréquence de ramonage à l'utilisation de sa cheminée. Si deux ramonages mécaniques au minimum sont imposés, rien n'empêche les utilisateurs d'augmenter cette fréquence si nécessaire. Dans ce cas, ce nouveau ramonage ne doit pas nécessairement être effectué par un professionnel. Si vous êtes un bon bricoleur, vous pouvez tout à fait le pratiquer vous-même, moyennant l'achat (ou le prêt) d'un kit de ramonage composé au minimum d'un hérisson et de perches flexibles.

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👍 Peut-on ramoner soi-même sa cheminée selon l'assurance habitation ?

L'intervention d'un ramoneur professionnel est obligatoire entre 1 et 2 fois par an. En revanche, rien ne vous interdit de procéder à un entretien de votre installation entre deux ramonages pour bénéficier d'un meilleur tirage. Il ne s'agit pas réellement de ramoner soi-même sa cheminée. Il va de soi que plus votre conduit de cheminée sera maintenu en bon état, plus vous limiterez les risques de feux de cheminée et les intoxications.

Avant de commencer tout nettoyage, soyez sûr que le feu de cheminée est totalement éteint. Mieux vaut vider les cendres du foyer avant toute opération. Vous pouvez gratter les parois du conduit en utilisant une canne et une brosse adaptée. Une autre possibilité consiste à brûler une bûche de ramonage dans la cheminée.

⚠️ Que faire après un feu de cheminée ?

Vous pouvez reconnaître un feu de cheminée au ronflement sourd qu’il produit (on parle aussi de feu de conduit). Si vous vous trouvez dans cette situation, suivez les étapes ci-dessous.

Il faut savoir que le feu de cheminée est toxique et peut tuer, s'il est inhalé en trop grande quantité. En effet, il contient du monoxyde de carbone (CO), un polluant qui ne dégage ni odeur ni couleur.

👍 Pour être prévenu de tout début d'incendie, placez des détecteurs de fumée dans les différentes pièces du logement. De plus, vous devriez disposer d'un extincteur et d'une couverture anti-feu.