Les Français plébiscitent la copropriété

Malgré des charges de copropriété conséquentes, les Français apprécient cette forme d’habitat collectif. Retour sur leurs motifs de satisfaction.

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71 %, c'est le taux de satisfaction des habitants qui résident en copropriété selon une étude Elabe menée pour le Crédit Foncier. De la mutualisation des coûts à la participation aux prises de décision, quels sont les avantages mis en avant par les copropriétaires ?

Motifs de satisfaction et d'insatisfaction chez les copropriétaires

L'étude Elabe pour le Crédit Foncier a été publiée en novembre 2018 suite à la tenue du 25 ème Salon de la Copropriété. Plus de 7 copropriétaires sur 10 se déclarent satisfaits de cette situation.

Ils mettent notamment en avant la mutualisation des coûts comme ceux liés à la gestion courante (56 %) et ceux associés aux travaux exceptionnels (54 %). Le fait de contribuer aux prises de décision (38 %) participe à l'aspect positif de la copropriété, tout comme celui d'avoir des voisins (16 %).

Tout n'est pas non plus idyllique pour les copropriétaires qui pointent la difficulté de créer un consensus avec leurs alter ego (49 %). Ils dénoncent également les nuisances de voisinage (42 %) et l'obligation de respecter la conformité des règles communes (37 %). Le Crédit Foncier précise que 83 % d'entre eux font appel à un syndic professionnel, 15 % un syndic bénévole.

Zoom sur les charges de copropriété

Les charges de copropriété pèsent indéniablement sur le budget des occupants d'habitats collectifs. En moyenne, ces derniers y consacrent 12 % de leurs revenus. Les principaux postes de dépenses sont le chauffage (39,2 %), le personnel (18,9 %) et l'entretien (16 %).

Le 3 ème baromètre Baticopro, parue en janvier 2019, confirme ces chiffres : 26 % pour le chauffage collectif, 19 % pour les honoraires du syndic, 15 % pour le gardiennage/personnel et 10 % pour l'entretien courant.

Dans ce baromètre, 15 % des copropriétaires payent moins de 1000 euros de charges collectives, 30 % entre 1001 et 2000 euros, 29 % entre 2001 et 3000 euros, et 26 % plus de 3000 euros. A cela s'ajoute le coût des travaux de rénovation.

En 2018, les principaux travaux d'envergure sont le ravalement de façade (22 %), la rénovation de la toiture (20 %), la rénovation de la structure (13 %) et l'entretien des espaces extérieurs (13 %). Mais, dans un quart des copropriétés, des travaux ont été refusés pour des raisons budgétaires.

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