Assurance loyer impayé Macif : comparatifs, tarifs et avis 2020
L’assurance des loyers impayés est souvent sous-estimée par les propriétaires non occupants.
Pourtant, en cas d’incident, le manque à gagner est important et peut impacter votre situation financière, surtout si vous devez payer un crédit immobilier.
Les formules de l'assurance loyers impayés MACIF
À la Macif, vous disposez de deux formules concernant l’assurance Loyers Impayés à savoir : la garantie de base et la formule avec l’option inoccupation.
L’offre est à la fois simple et complète.
Quel est le tarif de l'assurance loyers impayés MACIF ?
À la Macif, on jour la carte de la transparence avec l’assurance Loyers Impayés.
En effet, cela représente simplement un pourcentage du montant du loyer comme suit :
| Formule principale | Formule avec option inoccupation |
|---|---|
| 2,75 % du montant du loyer charges et taxes comprises | 2,95 % du montant du loyer charges et taxes comprises |
Bon à savoir
Concrètement, pour un bien loué 550 € par mois, le montant de cette assurance est, pour la formule principale, de 15,12 € et pour la formule complète de 16,22 €.
Certes, cela représente une dépense, mais au regard de la perte éventuelle en cas de non-paiement du loyer ou de dégradations, cela reste extrêmement raisonnable.
Quelles sont les garanties présentes dans l'assurance loyers impayés MACIF ?
L’assurance des loyers impayés de la Macif est une offre simple qui vient compléter l’offre d’assurance habitation pour les propriétaires non-occupants.
Elle est composée de seulement quelques garanties tout à fait indispensables en cas d’incident.
| Garanties | Formule principale |
|---|---|
| La garantie des loyers impayés et contentieux locatifs | Oui |
| La garantie dégradations immobilières | Oui |
| La garantie protection juridique du bailleur | Oui |
Avec ces garanties, vous êtes pris en charge par la Macif dès lors que vos locataires ne paient plus le loyer.
C’est aussi le cas lorsqu’ils endommagent votre bien immobilier et que cela engendre des coûts importants.
Bon à savoir
La garantie protection juridique permet d’intenter une action en justice et d’être accompagné par des experts.
Quelles sont les garanties optionnelles ?
En matière d’assurance loyers impayés, la Macif propose une seule option : la garantie d’inoccupation anticipée du bien assuré.
Elle vous protège en cas de perte financière :
- lorsque votre bien n’est pas occupé après un départ anticipé des locataires ;
- ou suite à des travaux de remise en état pris en charge par la garantie des dégradations immobilières.
Je suis propriétaire : pourquoi souscrire une assurance loyers impayés MACIF
L’assurance des loyers impayés est absolument indispensable.
En effet, même après une sélection rigoureuse de vos locataires, nul n’est à l’abri d’un accident de la vie ne lui permettant pas de payer ses loyers.
Cette assurance vous permet d’être indemnisé, au regard des conditions générales, pour compenser la perte de loyers.
Les frais de procédure judiciaire sont également pris en charge si vous devez attaquer votre locataire dans le cadre du recouvrement des loyers ou d’une expulsion.
La garantie dégradations immobilières prend en charge les travaux de remise en état de votre logement.
Bon à savoir
C’est également une protection essentielle si des dépenses importantes sont à envisager après le départ d’un locataire.
Sans cette garantie, vous vous exposez à de nombreux frais qui pourraient mettre en péril votre propre situation financière. Si vous avez un crédit en cours, Macif Assurance vous permet alors d’être en mesure de le rembourser.
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Je suis locataire : suis-je éligible à l'assurance loyers impayés MACIF ?
Non, le locataire n’est pas concerné par cette assurance. Vous pouvez uniquement souscrire une assurance habitation Macif ou chez tout autre assureur. Celle-ci est obligatoire.
En revanche, vous pouvez, si vous êtes éligible, opter pour la garantie Visale.
Celle-ci permet aux propriétaires d’être indemnisés si vous n’êtes pas en mesure de payer votre loyer.
Quelles sont les conditions pour souscrire l'assurance loyers impayés MACIF ?
La Macif propose une couverture complète aux propriétaires qui doivent, de leur côté, remplir certaines conditions.
Aussi, ces derniers doivent-ils s’assurer, avant toute signature de bail, que les locataires sont véritablement en mesure de prendre en charge le loyer demandé.
Ils doivent ainsi vérifier les bulletins de salaire, les avis d’imposition, voire les documents justifiant des revenus des garants.
Lors de l’entrée dans le logement, le propriétaire doit établir un bail et un état des lieux d’entrée, et demander un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer.
Bon à savoir
Dès lors que le propriétaire a connaissance d’un changement de situation de ses locataires engendrant un risque supplémentaire, il doit en informer la Macif.
Les documents à fournir
Le contrat Macif fixe la liste des documents à fournir afin de s’assurer que le propriétaire a effectivement réalisé les vérifications nécessaires (bulletins de salaire, avis d’imposition, etc.).
Lors de la déclaration d’un sinistre, la Macif se réserve le droit de demander des justificatifs afin de pouvoir procéder à l’indemnisation du bailleur.
Comment souscrire ?
Il est possible de faire une demande de devis en ligne afin d’obtenir un tarif pour l’assurance loyers impayés de la Macif.
En revanche, la souscription se fera via un conseiller par téléphone ou directement dans une agence de cet assureur.
Les avis sur l'assurance loyers impayés Macif
| Avis positifs | Avis négatifs |
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