Résidence secondaire en hors-gel tout l'hiver : 1 € par jour (150 € par saison, contre 0 € en purgeant les canalisations)

Le hors-gel consomme 60 à 75 % de moins que le confort, pas zéro

Sur un radiateur électrique, le mode hors-gel maintient la pièce entre 6 et 7 °C. L'ordre passe par le fil pilote ou par le thermostat de l'appareil, comme le détaille notre page sur le thermostat de chauffage. À cette température, le radiateur ne tourne que par grand froid, mais il tourne. Le hors-gel consomme 60 à 75 % de moins qu'un chauffage de confort à 19 °C, jamais rien du tout, et les nuits de gel de janvier se paient.

Les relevés publiés par des propriétaires donnent l'ordre de grandeur. Une grande maison bien isolée en zone froide appelle environ 7 kWh par jour. Un seul radiateur de 1 000 W laissé en hors-gel a consommé 847 kWh de novembre à mars dans une mesure détaillée. Pour une maison de 80 à 100 m² moyennement isolée en plaine, 5 kWh par jour est une base raisonnable, soit 1 € par jour au tarif réglementé de 0,2001 € le kWh. Sur les 150 jours de novembre à mars, cela fait 150 €, et le calcul se personnalise ci-dessous.

Le montant grimpe vite en montagne, où les nuits sous zéro se comptent en dizaines, et dans une maison mal isolée, où le radiateur relance toutes les heures. Il dépend aussi de la puissance installée : un convecteur trop petit pour la pièce tourne sans arrêt sans jamais atteindre 7 °C, ce que rappelle notre guide des radiateurs électriques.

Tout couper : 0 € de chauffage, mais l'abonnement reste dû

Couper le disjoncteur général supprime la dépense de chauffage, pas la facture. L'abonnement au tarif réglementé s'élève à 187,80 € par an pour un compteur de 6 kVA en option Base, et à 144,36 € pour 3 kVA, comme le montre notre page sur l'abonnement d'électricité. Une résidence secondaire fermée 6 mois paie donc 70 à 95 € d'abonnement sans consommer un kWh, et le passage à 3 kVA ne se justifie que si aucun radiateur ne doit tourner.

La box internet suit le même raisonnement : la mettre en pause ou la résilier pour l'hiver fait gagner jusqu'à 300 € par an. Le chauffe-eau, lui, se coupe dans tous les cas : le maintenir en température 6 mois coûte plus cher que tout le hors-gel, comme le montre notre page sur la consommation d'un chauffe-eau. Entre les deux stratégies, l'écart réel n'est pas de 150 €, mais de 150 € moins le temps passé à purger et à remettre en route.

Ce que chaque option laisse sans protection

Le hors-gel protège les canalisations tant que le courant passe. Une coupure de réseau de 2 jours en pleine vague de froid, fréquente en zone rurale après une tempête, laisse la maison sans chauffage sans que personne ne le sache. Le hors-gel n'est une protection que si tous les radiateurs, y compris ceux de la salle de bains et de la buanderie, sont réglés dessus, et si un voisin peut vérifier après une coupure.

Couper tout expose à d'autres dégâts. Une maison non chauffée et fermée se charge d'humidité, les murs moisissent, les matelas et les livres aussi. Le congélateur, s'il reste branché sur un circuit séparé, ne pardonne pas une coupure prolongée, et son contenu n'est remboursé que par une garantie en option.

Dans les deux cas, la coupure d'eau au compteur est le geste le plus rentable de la liste. Un tuyau qui éclate en février dans une maison vide se découvre à Pâques, avec des dizaines de mètres cubes perdus. Sans coupure d'eau, un dégât des eaux hivernal est presque toujours découvert trop tard pour limiter les dommages, et notre page sur le dégât des eaux décrit ce que l'assureur demande alors.

Assurer une résidence secondaire : garanties, inoccupation et clauses de gel Les garanties indispensables pour une maison occupée quelques semaines par an, les clauses d'inoccupation et de gel, les obligations de vidange et les cas où l'assureur peut réduire l'indemnité.

La purge que l'assurance exige quand le chauffage est coupé

Les contrats d'assurance habitation pour résidence secondaire contiennent presque tous une clause de gel. Elle impose, quand le logement n'est pas chauffé en période de gel, de vidanger les canalisations et les appareils, ou de maintenir une température minimale. Les assureurs vérifient ces précautions après un sinistre. Sans purge ni hors-gel, un dégât des eaux causé par le gel peut être qualifié de négligence manifeste et l'indemnisation refusée, la Caisse d'Épargne le rappelle à ses assurés. La clause se déclenche au-delà de quelques jours d'absence, 3 jours dans les contrats les plus stricts.

1. Couper l'arrivée d'eau au compteur ou à la vanne générale, puis ouvrir tous les robinets pour vider les conduites, du plus haut au plus bas.
2. Vidanger le chauffe-eau par son groupe de sécurité, après avoir coupé son alimentation électrique.
3. Tirer les chasses d'eau, écoper le fond des cuvettes et verser de l'antigel de plomberie dans les siphons, les cuvettes et les bondes.
4. Vider le lave-linge et le lave-vaisselle de l'eau qui stagne dans la pompe, en lançant une vidange à vide.
5. Couper le disjoncteur général, en laissant le circuit du congélateur et de l'alarme si le tableau le permet.
6. Photographier le compteur d'eau et le tableau électrique avant de partir, pour dater les relevés en cas de litige.

La remise en route au printemps prend une demi-journée : réouverture de l'eau robinet par robinet, remplissage du chauffe-eau avant de le rallumer, chasse des poches d'air. Pour une maison ouverte à Noël puis en février, le hors-gel reste plus simple ; pour une maison fermée jusqu'à Pâques, la purge fait économiser 150 € et sécurise la couverture d'assurance. Le prix du kWh, lui, se compare avant de choisir, sur notre page des offres d'électricité les moins chères.