Comment et pourquoi faire un audit énergétique

L'audit énergétique, c'est un bilan, un diagnostic utile pour appréhender des améliorations à votre logement. Il n'est pas obligatoire pour les particuliers, mais son aide peut être précieuse : on vous dit tout !

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Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Vous souhaitez améliorer les consommations énergétiques de votre habitat ? Il faut en premier lieu tester les performances thermiques de ce dernier. Cela vous permet de prioriser les travaux à réaliser. L’audit énergétique est donc fait en ce sens. C’est un diagnostic qui permet d’identifier toutes les déperditions thermiques de la maison. Pour réaliser ce dernier, il est fortement conseillé de faire appel à un agent professionnel, certifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Le label RGE est accordé uniquement par les pouvoirs publics.

passeport rénovation énergétique

A qui doit-on faire appel pour un audit énergétique ?

A la suite d’un arrêté de 2014, les audits énergétiques doivent de manière obligatoire être menés par un professionnel qualifié par un organisme indépendant. Tout est alors pris en compte : les critères techniques, les compétences, les moyens mis en œuvre, mais aussi l’expérience. Les auditeurs énergétiques ont reçu une certification spécifique, et cette dernière est délivrée par des organismes officiels tels que l’OPQTEC qui est un organisme de qualification pour les bureaux d’études. De fait, l’auditeur doit remplir les conditions suivantes :

  • Il doit être thermicien ou climaticien. Il peut aussi être architecte et avoir suivi une formation spécifique.
  • L’auditeur doit pouvoir justifier une expérience significative dans le domaine.
  • Il doit disposer d’un matériel de mesure adéquat pour faire des évaluations précises sur les performances énergétiques du bâtiment.

Il faut donc veiller à choisir un bureau d’études qui détient la certification RGE.
L’audit énergétique vous permet donc via des analyses poussées d’évaluer la consommation énergétique de votre logement. Il apporte des précisions sur les travaux à effectuer pour limiter les déperditions de votre foyer et en améliorer les performances énergétiques.

     Bon à savoir :

D’ailleurs, il est important de savoir que la qualification RGE est nécessaire pour avoir accès aux aides financières proposées.

L’audit énergétique n’est obligatoire pour les particuliers que dans deux cas :

  • Une copropriété de plus de 50 lots si elles sont construites avant 2001 et que leur système de chauffage est collectif.
  • Dans le cadre d’une rénovation globale.

Comment se déroule un audit énergétique ?

Un audit énergétique se divise en quatre étapes clés, nous les avons listées :

  • L’analyse de la construction
    • Elle consiste à faire un diagnostic complet du bâtiment afin de définir la consommation d’énergie de l’habitat en dehors des usages de ses occupants.
  • La compréhension de son fonctionnement
    • C’est-à-dire que les consommations du bâtiment vont être comparées avec l’estimation annuelle provisoire, calculée en fonction des équipements et des caractéristiques du logement.
  • La mise en place d’un plan d’optimisation
    • Ce plan va concerner les optimisations possibles sur votre logement, et il liste les travaux à réaliser. C’est à partir de ce constat qu’une solution de mesure est dressée, en se basant sur des économies d’énergie.
  • Calendrier de mise en œuvre
    • A l’issue de l’audit énergétique, vous aurez des conseils et des préconisations, des propositions pertinentes, précises et chiffrées sur les travaux à réaliser. Il permet un visu sur l’ordre de priorité dans lequel les travaux doivent être réalisés.

Quel est le prix d’un audit énergétique ?

Le prix est bien évidemment ici une estimation, car le prix d’un audit énergétique peut varier d’un prestataire à l’autre. Il est estimé entre 500 et 1000 € pour le logement d’un particulier. Dans le cadre d’une copropriété, le tarif peut monter jusqu’à 10 000 €. En 2019, pour le particulier, le montant moyen de l’audit énergétique était de 850 €.

Ceci dit, plusieurs aides peuvent vous être proposées et ces dernières peuvent vous aider à financer l’audit énergétique de votre logement.

Par exemple, MaPrimeRénov’. Tous les propriétaires peuvent en faire la demande, elle se présente ainsi :

  • 500 € pour les foyers très modestes
  • 400 € pour les foyers modestes
  • 300 € pour les ménages dont les revenus sont considérés comme standards

Quittes à prendre soin de votre habitation, afin de faire des économies et de bénéficier de plus de souplesse pour vos travaux, n’hésitez pas à faire le point sur vos échéances

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