Mais entre les différences de tarifs, de plafonds et de délais d'indemnisation, toutes les assurances loyers impayés ne proposent pas le même niveau de protection. Ce comparatif vous aide à y voir clair. Pour comprendre en détail les conditions d'éligibilité, le coût et la fiscalité de cette garantie, consultez notre guide complet de l'assurance loyers impayés.
Comparatif des assurances loyers impayés en 2026
| Assurance loyers impayés | Tarif | Loyers impayés | Dégradations | Protection juridique | Indemnisation |
|---|---|---|---|---|---|
| Cautioneo | 2,75 % du loyer CC | Jusqu'à 96 000 € | Jusqu'à 10 000 € | Jusqu'à 16 000 € | Mensuelle, dès le 1er impayé |
| Mila Sérénité | À partir de 2,95 % du loyer CC (selon la zone géographique) | Sans plafond annoncé | Incluse | Incluse | Sous 48 h |
| Solly Azar | Tarif variable selon le dossier | Jusqu'à 90 000 € | Jusqu'à 10 000 € selon formule | Jusqu'à 5 000 € | Mensuelle |
Tarifs et garanties constatés sur les sites des assureurs en septembre 2026. Les conditions exactes, exclusions et plafonds doivent être vérifiés dans les documents contractuels avant souscription.
Cautioneo : une GLI complète à 2,75 %
Cautioneo propose une formule unique à 2,75 % du loyer charges comprises. Elle comprend :
- jusqu'à 96 000 € de loyers impayés ;
- jusqu'à 10 000 € de dégradations immobilières ;
- jusqu'à 16 000 € de protection juridique ;
- la prise en charge des procédures liées à l'impayé ;
- une indemnisation mensuelle, dès le 1er impayé.
Pour un loyer de 800 € charges comprises, la cotisation représente par exemple 22 € par mois, soit 264 € par an. Les frais de courtage sont offerts en cas de paiement annuel. L'un des points intéressants de Cautioneo est que les trois principales protections — impayés, dégradations et protection juridique — sont directement intégrées dans la formule à 2,75 %.
Le propriétaire peut également faire certifier le dossier du locataire avant la souscription. Cette certification, proposée en option à 29 €, permet de contrôler l'éligibilité du dossier et les justificatifs fournis. Pour un locataire entrant, la GLI Cautioneo s'applique sans délai de carence. Il est également possible d'assurer un locataire déjà en place, avec des conditions différentes selon l'ancienneté du bail.
Mila : une indemnisation rapide et sans plafond annoncé
Mila propose deux niveaux d'assurance loyers impayés. La formule Sécurité démarre à 2,70 % du loyer et couvre principalement les impayés et les démarches contentieuses. Pour disposer également d'une couverture contre les dégradations et d'une assistance juridique, il faut se tourner vers la formule Sérénité, proposée à partir de 2,95 % du loyer.
Mila se distingue surtout par deux engagements : une indemnisation annoncée sous 48 heures dès le premier impayé et une couverture des loyers impayés sans plafond de remboursement annoncé. L'analyse du dossier locataire est également incluse et réalisée, selon Mila, en moins de six heures ouvrées.
Pour un propriétaire privilégiant un plafond d'indemnisation illimité, l'offre mérite donc d'être étudiée, même si sa formule complète est légèrement plus chère que celle de Cautioneo. Attention, la tarification dépend également de la zone géographique.
Solly Azar : une GLI modulable selon le profil
Acteur historique de l'assurance loyers impayés, Solly Azar propose plusieurs niveaux de couverture avec une tarification qui dépend notamment du loyer, du profil du locataire et de la localisation du logement.
La garantie peut couvrir jusqu'à 90 000 € d'impayés, dans la limite de 3 500 € par mois et pendant 30 mois. La protection juridique atteint 5 000 € par sinistre. La garantie dégradations, incluse dans la formule complète, peut aller jusqu'à 10 000 €.
Solly Azar accepte également différents profils de locataires et indique pouvoir aller jusqu'à un taux d'effort de 37 % selon les situations. La tarification étant davantage personnalisée, il est cependant nécessaire de réaliser un devis pour comparer précisément son coût avec une GLI à taux fixe.
Quelle assurance loyers impayés choisir ?
La meilleure GLI dépend avant tout des besoins du propriétaire.
- Pour un bon équilibre entre prix et garanties, Cautioneo est particulièrement bien positionnée : pour 2,75 % du loyer, les impayés, les dégradations et la protection juridique sont inclus, avec des plafonds respectifs de 96 000 €, 10 000 € et 16 000 € ;
- Pour privilégier l'absence de plafond d'indemnisation, Mila constitue une alternative intéressante avec sa formule Sérénité à partir de 2,95 % ;
- Pour une offre davantage personnalisée, notamment selon le profil du locataire et la localisation du bien, Solly Azar peut également être étudié.
Dans tous les cas, le tarif ne doit pas être le seul critère. Il faut comparer le plafond des loyers impayés, la durée d'indemnisation, les dégradations, la protection juridique, les franchises et les délais de carence.
Combien coûte une assurance loyers impayés ?
Le prix d'une assurance loyers impayés représente généralement entre 2 % et 4,5 % du loyer charges comprises, selon le contrat et les garanties choisies. Pour un loyer de 1 000 €, une GLI à 2,75 % représente par exemple 27,50 € par mois, soit 330 € par an.
Les cotisations d'assurance loyers impayés peuvent par ailleurs être déduites des revenus fonciers lorsque le propriétaire relève du régime réel.