Ce geste de certains établissements de crédit est la conséquence directe de la baisse spectaculaire de l'OAT 10 ans (Obligations Assimilables du Trésor), qui est le taux référence des emprunts d'état. Ce dernier est en effet passé de 3,8% en avril à 2,7% en août. Beaucoup de banques, qui suivent traditionnellement son cours, ont donc engagé cette baisse. Une tendance qui n'avait plus été suivie depuis début 2011, car d'un mois sur l'autre les taux d'intérêt immobiliers n'avaient cessé d'augmenter cette année.
Le courtier Meileurtaux.com indique ainsi, selon ses propres recherches, que près de 30% des banques ont baissé de façon significative leurs crédits immobiliers depuis la rentrée. Avant lui, un autre courtier, Credixia, faisait la même analyse. En moyenne, les taux ont ainsi diminué de 0,10 points pour les crédits inférieurs à 12 ans, et de 0,25 points pour ceux durant de 15 à 30 ans. Ainsi, hors assurance, le taux d'emprunt moyen sur vingt ans est dorénavant à 3,95%. Sur quinze ans, il est désormais de 3,75%, et sur dix ans de 3,45%.
Quant au reste des établissements bancaires, ils préfèrent jouer la prudence suite aux remous financiers récents, et pour le moment stabiliser leur taux. Le mois de septembre reste traditionnellement un mois particulièrement propice aux emprunts immobiliers, alors si vous avez comme projet d'investir dans l'immobilier, étudiez les taux d'emprunt proposés par les banques, et repérez lesquelles ont joué le jeu de la baisse. Tout en ne négligeant pas non plus les autres paramètres essentiels, comme le coût de l'assurance emprunteur, les frais de dossier, ou encore les possibilités de modulation des paiements !