Un risque bien réel
Voilà plus d’un siècle que la fée électricité s’est invitée dans nos maisons. Même si cette découverte nous semble aujourd’hui très familière, il ne faut pas oublier que cette technologie doit être utilisée avec prudence et de façon sécurisée. On dénombre chaque année en France plusieurs milliers incendies d’origine électrique et autant d’accidents corporels, parmi lesquels 200 sont mortels.
Le danger a plusieurs sources :
- Les installations vieillissent au même titre que chaque élément du bâti. Les isolants électriques se détériorent, pouvant laisser à nu des matériaux conducteurs.
- Les ménages sont de mieux en mieux équipés en appareils électriques. La puissance installée moyenne n’a eu de cesse d’augmenter ces dernières décennies, ce qui fragilise des installations sous-dimensionnées.
- Certaines installations ne respectent pas les bases élémentaires de la sécurité électrique, à savoir le raccordement à une prise de terre et la présence d’un dispositif différentiel (disjoncteur).
Pour identifier les installations défectueuses, un diagnostic électrique est obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier, et ce depuis le 1er janvier 2009. Ce diagnostic, qui concerne des installations datant de plus de 15 ans, n’a cependant qu’une valeur informative.
Que faire si votre installation n’est pas aux normes de sécurité en vigueur ?
Mise en sécurité, le minimum syndical
A minima, il est urgent de mettre en sécurité votre installation qui tient en 5 points :
- S’assurer de la présence d’un disjoncteur de branchement, situé en partie privative du logement et accessible.
- S’assurer de la présence d’une prise de terre associée à une protection différentielle (qui peut être assurée par le disjoncteur de branchement si celui-ci est différentiel). Le raccordement à la terre bien calibré permet notamment d’éviter le risque d’électrocution.
- Mettre en place une liaison équipotentielle dans toutes les pièces d’eau (toutes les parties métalliques conductrices doivent être reliées en elles).
- S’assurer de la présence d’un tableau de répartition électrique protégé par des fusibles à cartouche.
- Eliminer tout risque de contact direct avec des éléments sous tension (attention aux fils dénudés, aux appareils détériorés).
Signalons que les propriétaires bailleurs sont tenus d’assurer la sécurité des installations électriques des biens loués (loi SRU du 13 décembre 2000). Pour une information plus complète, voir le guide Promotelec
Mise en conformité des installations, pour être serein
La norme NF C 15-100 pose les conditions de la conformité des installations électriques dans l’habitat neuf et rénové. Elle est obligatoire pour tous les bâtiments dont le permis de construire a été déposé après le 1er juin 2003. Cette norme de conformité va au-delà de la mise en sécurité. Cette norme définit des spécifications techniques très précises, ainsi que des dispositifs de protection renforcés.