Les projets en terme de travaux de rénovation ou d'isolation ont augmenté de 144% depuis l'année 2009. Les français ont largement pris conscience de l'importance de réduire leur facture énergétique tout en valorisant leur bien immobilier. En investissant dans les travaux énergétiques, cela permet de réduire la consommation en énergie de son habitat.
Les conseils de JeChange.fr pour améliorer la capacité énergétique de votre habitat
D'après des analyses économiques, il existe différents leviers à activer afin d'effectuer les bons choix en matière d'énergie.
Où dois-je effectuer des travaux d'énergie dans mon habitat ?
- Isoler votre toiture ou le toit de votre terrasse (cela correspond à 30% de la consommation énergétique de votre habitat).
- Isoler les ouvrants (fenêtres, portes...)
- Disposer d'un système de ventilation efficace pour un minimum de déperdition de chaleur et un bon renouvellement de l'air.
Les aides financières à prendre en compte
| Type | Ce qui est concerné | Les conditions à remplir |
|---|---|---|
| Le Crédit d'Impôt (Etat) |
|
L'entreprise effectuant les travaux doit aussi fournir les matériaux. |
|
TVA à 5,5% (Etat) |
TVA applicable sur :
Seulement en cas de modernisation du système de chauffage, isolation, système solaire thermique, pompe à chaleur, système de production de bois de l'électricité renouvelable, poêle bois. |
L'habitat doit avoir une ancienneté supérieure à 2 ans. Les matériaux sont fournis par l'entreprise qui a réalisé les travaux. TVA applicable jusqu'au 31 décembre 2010. |
| Subventions de l'ADEME (Agence de la Maîtrise de l'Energie et de l'Environnement) |
Dans le cas d'un habitat collectif : modernisation des chaudières, participation au coûts d'un pré-diagnostics ou diagnostic thermique, modernisation des chaudières. |
L'équipement doit être fournit par l'entreprise qui effectue les travaux. |
D'autres demandes d'aides existent également :
- l'ANaH (Agence Nationale de l'Habitat).
- Le prêt CAF.
- Les collectivités locales (régions, départements, communes et leurs regroupements).
Le rôle des banques
A moyen terme, les économies d'énergie réalisées après travaux permettront de rembourser plus facilement le prêt contracté. Les types de prêts existants :
- Le prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt est accordé sous conditions de ressources. Il est associé à l'achat d'un logement incluant des travaux de rénovation. Renseignez-vous auprès de votre Agence Départementale d'Information sur le Logement.
- Le prêt conventionné : Ce prêt est accordé lorsque la banque a conclu au préalable une convention avec l'Etat. Il est accordé lors de l'achat d'un bien immobilier incluant des travaux sur l'eau chaude, le chauffage, l'isolation thermique ou les menuiseries.
- Le prêt à l'Accession Sociale : Ce prêt est octroyé sous conditions de ressources et sert également à financer des travaux d'économie d'énergie.
- Si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 salariés : vous avez la possibilité de demander à votre employeur de bénéficier d'un prêt à 1,5% pour vos travaux d'économie d'énergie.
Le temps du retour sur investissement
Le temps du retour sur investissement correspond à la période où l'ensemble des économies d'énergies accumulées permettent de couvrir le coût des travaux (le capital investi + les intérêts bancaires).
Il est à savoir, que les travaux sont considérés comme "rentables" d'un point de vue financier lorsque le retour sur investissement est inférieur à 10 ans (en incluant les aides).
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