A partir de ses propres contrats, étudiés dans le détail ces douze derniers mois, le courtier ACE, spécialisé dans le crédit immobilier, a établi le profil-type de l'emprunteur pour cette année 2011. Sans surprise, pour une écrasante majorité d'entre eux (91%), les souscripteurs de crédits immobiliers travaillent dans le privé, et souhaitent en moyenne emprunter entre 100 000 et 250 000 Euros.
De façon générale, ce sont encore les trentenaires en couple et désireux de faire une première acquisition qui sont majoritaires. Les personnes de 30 à 39 ans sont en effet 53% à avoir souscrit chez ce courtier ; et si 68% de tous les prospects étaient en couple (mariés, pacsés ou en union libre), 40% d'entre eux seulement avaient des enfants, Quant aux célibataires ils sont de moins en moins nombreux à se lancer : 32% aujourd'hui, contre 45% en 2008.
Pour autant, une nouvelle tendance prend peu à peu forme : les quadragénaires font une réelle percée et devraient être encore plus nombreux dans les années à venir. En 3 ans, ils sont ainsi passés de 17 à 23%, et si les coûts des crédits immobiliers et l'évolution de leurs taux continuent à progresser, entraînant l’augmentation de la durée des crédits, les personnes plus aisées issues cette tranche d'âge devraient être de mieux en mieux représentées.
Ainsi, si elles s'endettent toujours pour acquérir le bien souhaité, qui est dans 84% des cas une résidence principale, on constate que les personnes prenant un crédit immobilier sont de plus en plus riches. 80% de ceux empruntant chez ACE ont ainsi des revenus dépassant les 25 000 Euros nets par an. Reste à savoir si ces tendances observées se confirment ou diffèrent selon le courtier, la banque ou l'organisme de crédit en général…
(Sources : Planete Immobilier, Directgestion, La Vie Immo)