Le taux d'emprunt pour un crédit immobilier varie-t-il beaucoup d’une région à l'autre? C'est la question que s'est posée le courtier Meilleurtaux.com, qui publie son premier "Palmarès des taux de crédit immobilier". L'étude concerne les dix plus grandes villes françaises, et paraîtra chaque mois. Dores et déjà, il s'avère que les écarts régionaux sont parfois conséquents, ce qui s'explique selon Meilleurtaux, par "les objectifs commerciaux", et "les clients" visés, qui peuvent varier au sein d’un même groupe.
Le meilleur élève ce mois-ci est Nantes qui affiche un taux d’emprunt de 3,62% si vous souhaitez prendre un crédit immobilier sur 15 ans, de 3,80% si vous le prenez sur 20 ans, et 3,87% si c'est sur 25 ans. Un acquéreur pouvant rembourser au moins 1000 Euros par mois peut donc devenir propriétaire en 20 ans d'une belle surface (précisément 67,2m²) sur les bords de l'Erdre, ou dans la région.
Des taux de crédit presque aussi avantageux se situent aussi à Lille (3,80% sur 20 ans), Marseille (3,95% sur 20 ans), mais aussi Strasbourg et Paris. A contrario, le remboursement est beaucoup plus lourd, du moins actuellement, si l'on veut s'installer à Montpellier ou ses environs, où le taux est aujourd'hui fixé à 4,20%, toujours sur 20 ans. Soit un écart de 0,4% par mois avec Nantes !
Le taux de remboursement pratiqué dans la région choisie est donc une autre donnée à prendre en compte, avant de vous décider à acheter, et à emprunter. A noter tout de même que le courtier se base sur les taux fixes de remboursement, c'est à dire hors assurances, et que pour bien connaître l'état des forces en présence, il faut bien sûr y ajouter à cela le prix au mètre carré par région. Sur ce plan-là, Strasbourg demeure le moins cher, tandis que Paris est bien évidemment en queue de peloton. Aucun paramètre n'est donc à négliger !
(Sources: La Vie Immo, Challenges, Business Immo)