Malgré la hausse continue observée depuis décembre dernier, le taux du crédit immobilier reste attractif selon plusieurs courtiers. Il s'est, de plus, stabilisé depuis la mi-février, autour de 4% pour les remboursements en 20 ans. Ce niveau est en effet le même que celui enregistré il y a pile un an, qui était déjà très avantageux par rapport à la moyenne observée ces dernières années. L’indice OAT, sur lequel les taux relatifs aux prêts immobiliers sont indexés, confirme cependant que l’accalmie ne devrait pas durer, l'augmentation repartant de plus belle après ce premier trimestre 2011.
La barre symbolique des 5%, atteinte par exemple en 2008, devrait en effet être rapidement franchie. L'OAT s'attend en effet à une flambée globale des prix de l'immobilier, notamment face à l'incertitude concernant les futurs taux directeurs édictés par la BCE (Banque Centrale Européenne). Ainsi, s’ils avaient tendance à réajuster leurs tarifs autour de ces 4% pour ne pas déstabiliser le marché, et faciliter l’arrivée de nouveaux clients, les banques de crédit risquent de ne plus faire de tels cadeaux très longtemps…
Autrement dit, la relative accalmie du taux de l’immobilier risque de durer encore quelques semaines, juste le temps pour vous de renégocier votre prêt immobilier. Rappelons que pour que votre nouveau taux vous profite pleinement, il faut qu’il ait un minimum d'un point d’écart avec votre taux de départ. Ainsi, si vous avez souscrit votre prêt en 2008, soit au plus fort des fluctuations immobilières, à un taux autour de 5%, vous êtes pile dans la bonne période pour tenter d’obtenir, par exemple, un nouveau prêt de 3,5%, que peuvent proposer certains établissements. Vous diminuerez alors d'environ 32% le montant total de vos échéances restantes.
Donc, même si vous n’avez pas pu profiter du nouveau prêt à Taux Zéro (le PTZ+), vous pouvez encore réaliser de bonnes affaires en ce début d'année. De plus, si vous parvenez à augmenter tant que vous pouvez le montant de vos versements, afin de réduire ne nombre de mensualités restantes, vous profiterez à plein de ce nouveaux taux avantageux qui ne durera pas. Pour faire le bon choix dès maintenant, tous à vos calculatrices... et rendez-vous sur notre simulateur !
(Source : Infos Immo)