Changer d'habitât pour en obtenir un plus grand est une opération financièrement délicate, faisant intervenir de très lourdes sommes d’argent. Le rachat de crédit immobilier vous permet, le temps de la transaction, d'éviter les trous importants dans votre budget, par exemple entre l'achat de votre nouveau bien et la revente de l'ancien !
La différence des taux doit être à votre avantage
Pour que ce rachat vous soit bénéfique, il faut bien sûr que le taux de votre nouveau prêt soit moins élevé que l'ancien. Et pour être gagnant de façon significative, il est même plutôt conseillé qu'il soit au minimum de 1% moins élevé, voire 1,5%.
Quand procéder à votre rachat de crédit ?
Racheter un prêt de longue date vaut-il le coup ? Pour être sûr d'y gagner, il doit de préférence être plus proche du début que de la fin de votre crédit, afin que votre nombre d'années de prêt restantes soit supérieur au nombre d'années écoulé depuis la souscription. Voire durant les sept premières années du prêt, pour une plus-value vraiment intéressante.
Votre économie est en proportion avec la somme restante
En effet, le gain d'argent que vous pouvez faire avec votre nouveau prêt, suite à votre rachat de crédit, est tout simplement proportionnel à votre restant-dû. Comme votre nouveau taux est censé vous avantager, plus ce dernier est élevé, plus intéressante est la transaction pour vous. Raison de plus pour ne pas traîner !
Des frais de dossier et de garantie sont cependant à prévoir. Selon le type de rachat choisi, ils peuvent aller de 0,6% (pour une caution logement préalablement versée) à 2% (pour une hypothèque) de votre encourt. Soyez vigilants : testez dès maintenant vos possibilités de rachat de crédit avec notre simulateur, et n'omettez aucun détail sur votre situation pour que nous les calculions au plus juste !