Bien souvent, les avancées importantes dans la vie comme l'achat d'une voiture à crédit ou un emprunt pour un bien immobilier, ne sont pas possibles faute d'argent disponible à débloquer immédiatement. Le "prêt relais" vous permet de faire face à cette difficulté en mettant à votre disposition entre 50 et 70% de la valeur du bien souhaité.
Acheter pour mieux vendre, et ne remboursez que les intérêts
Le principe est simple : pour éviter toute période déficitaire dans votre trésorerie, par exemple pour passer d'une voiture à une autre ou d'un appartement à un autre, l'organisme de crédit que vous aurez choisi va tout simplement vous payer une grande partie du bien. Puis une fois venu le moment de la revente, vous n'avez à rembourser que les intérêts, et non le capital.
Plusieurs formules possibles :
- En cas de besoin immédiat, si le bien que vous souhaitez vendre n'est pas inférieur à son coût lors de l'achat, vous pouvez tout d'abord opter pour un prêt relais sans amortissement, ou "prêt relais sec". Son remboursement est rapide, mais comme vous ne ferez quasiment pas de plus-value, les banques peuvent se montrer plus réticentes pour vous le concéder.
- Plus courant, le prêt relais "avec frais amortissables" vous permet d'emprunter une somme supérieure à la valeur du bien souhaité, et d'effectuer des remboursements des intérêts à taux fixe. Hors assurance emprunteurs, ce taux varie entre 4,1 et 5,8%. Mais attention à l’addition finale : tout prêt usuel que vous auriez fait en plus doit être remboursé en même temps !
- Si vous avez peur d’une note mensuelle trop salée, le troisième prêt relais peut davantage vous correspondre : le prêt avec différé d'amortissement, dit "à franchise totale". Un crédit à long terme s’ajoute ici à votre emprunt, vous évitant de trop lourdes échéances de remboursement. Au terme de 24 mois de crédit, la "franchise totale" vous permet d'effectuer d'un seul coup tous vos remboursements de prêts, une fois le capital revendu, sous 12 mois maximum.
Ces trois formes de prêt relais vous offrent donc un libre choix pour avancer dans vos projets l’esprit tranquille. Jechange.fr est là pour vous aider à trouver la bonne solution, selon votre situation et vos aspirations !