Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux moyen du crédit immobilier s’est établi à 4,14 % en juin 2009, contre 4,18 % en mai et 5,15 % en novembre 2008. La baisse est donc toujours d’actualité, mais plus pour longtemps, semblerait-il, car elle s’est très nettement atténuée depuis ses débuts, passant de - 18 points de base en moyenne de décembre jusqu’en mars dernier à - 12 points pour le mois d’avril puis pour le mois de mai, pour ne plus être que de - 4 points en juin. Depuis le mois de novembre 2008, les taux ont ainsi perdu 101 points de base, atteignant le même niveau qu’en mai 2007.
Grâce à ces baisses des taux successives, le pourcentage des taux de crédits immobiliers octroyés compris entre 3,5 % et 4,5 % était de 87,3 % en juin 2009. Parmi les taux existants, par ailleurs, il n’y en a plus que 7,1 % qui dépassent 4,5 % alors qu’ils étaient 94,1 % fin 2008.
Bien que la tendance soit toujours à la baisse, l’indice de référence des taux fixes, l’OAT 10 ans (Obligation Assimilable du Trésor), a recommencé à augmenter en avril 2009. Sa moyenne mensuelle s’élève ainsi à 3,89 % au mois de juin, contre 3,64 % en mars. Cette montée du taux de référence signifie que les taux d’intérêt du crédit immobilier devraient réaugmenter prochainement : à partir de l’année 2010, voire dès la fin 2009.
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