Les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont restés stables en juillet, après plusieurs mois de baisse. Dès juin, la diminution s’était ralentie et cette stabilisation des taux avait été prédite (voir : Le taux de votre crédit revolving). En effectuant une comparaison entre juin et juillet, on s’aperçoit que le montant des taux est identique sur presque toutes les durées d’emprunt. Il n’y a que les taux à 30 ans qui continuent à diminuer, et encore, légèrement.
Au 20 juillet, les taux de crédit immobilier s’établissaient à 3,90 % sur 15 ans, 4,00 % sur 20 ans et 4,70 % sur 30 ans, revenant ainsi au niveau qu’ils avaient en mai 2007 et mai 2004.
La pause dans la baisse des taux de crédit immobilier peut être attribuée au fait que la baisse des prix immobiliers soit venue accompagner la baisse des taux à partir de fin 2008, entraînant ainsi une réaugmentation du pouvoir d’achat immobilier des Français. Une remontée du pouvoir d’achat qui est aujourd’hui encore d’actualité.
A noter que les taux révisables (qui sont toujours inférieurs aux taux fixes d’environ 0,90 à 1 point de base), poursuivent quant à eux leur mouvement de baisse, toujours touchés par la chute des taux de court terme des marchés financiers.
Les remarques et conseils de l’expert :
Grâce aux récentes baisses des taux de crédit immobilier, vous pouvez emprunter plus, et grâce à la diminution des prix, vous pouvez acheter plus grand.